Gemütlicher sanierter Bauernhof, ideal als Pferde-/Eventlocation, ca. 1.1 ha eingezäuntes Eigenland
Ad type: Classified ads
Ad ID: 3941906
Online since: 26/03/2024
Ad views: 100
Add to wish list: 72
€480,000.00
~ £417,527.52 Negotiable
Horse properties
Description
English
- German
- Spanish
- Dutch
- Italian
- Polish
- Swedish
- French
- English
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1890 erbautes und 2017 saniertes und modernisiertes Bauernhaus in 55606 Heinzenberg im idyllischen Kellenbachtal. Das Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ruhiges und beschauliches Wohnen, verbunden mit der Möglichkeit der Tierhaltung und Nutzung als Eventlocation. Zuletzt wurde die Immobilie als Eventcafé mit Bogenschießen genutzt. Die Räumlichkeiten sind entsprechend ausgestattet mit Gastroküche, Café, sowie beheizbarer Sportscheune. Diese verfügt über eine Kino-Schießanlage mit Beamer und 10 qm Spezialwand. Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz zum Sitzen und Feiern, bzw. zum Relaxen nach einem langen Ritt. Teile des Grundstücks sind als Bauerwartungsland ausgewiesen. Die Grundstücksgröße teilt sich wie folgt auf: Ca. 2.000 qm Hof/Gebäudefläche + ca. 11.000 qm Wiesen-/Weideland, die in Eigenbesitz sind. Diese 1.1 ha sind arrondiert, die Weiden alle eingezäunt und zusätzlich mit Elektrozaun ausgestattet. Das Weideland grenzt direkt an den Hof! Ideal für Pferde- oder Tierhaltung. Für die Pferdehaltung stehen in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus zwei Paddocks zur Verfügung. Hier wurde auf Beton verzichtet - Paddockplatten wurden auf Schotter aufgebracht. Der Offenstall ist im oberen Bereich durch Trapezbleche geschützt, zusätzlich wurden Windnetze angebracht. Ansonsten wurde nur Holz verbaut. Strom- und Wasserleitung zu den Ställen sind unterirdisch verlegt, wobei die Versorgung mit Wasser aus dem eigenen ergiebigen Brunnen vorbereitet ist. Ein Radlader plus Schaufel für Heuballen und Paletten bis 2 to. kann separat erworben werden. Das Hofgrundstück ist für Hunde ausbruchsicher umzäunt. Weitere Grundstücksflächen von ca. 4 ha wurden hinzugepachtet. Dieses Wiesen- und Weideland wurde größtenteils durch Strom- bzw. grobmaschigen Wildzaun eingefriedet. Die Energie für die Elektrozäune wird über Solarmodule erzeugt. Ein Hühnerstall mit Schlechtwettervoliere ca. 20 qm und eine 180 qm Freilauffläche mit altem Obstbaumbestand (Apfel, Holunder, Birne Quitte und Pflaume) alles eingezäunt, ergänzt das Angebot, zudem ein sonniger Bauerngarten und große Hochbeete mit Bewässerungssystem. Außerdem ist ein Heuzelt (8 x 8 x 4,5m) mit der Kapazität von 70 Stück 140 cm Rundballen vorhanden. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 m², die sich auf die drei Ebenen verteilt. Mit insgesamt 11 Zimmern und drei Bädern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine große Familie, bzw. Mehrgenerationenwohnen. Ein wasserführender Ofen im Erdgeschoss schafft zusätzlich wohlige Wärme. Er wird über Holz, Briketts oder Pellets befeuert und kann auch zum Kochen genutzt werden. Er unterstützt die Ölzentralheizung und hat den Ölverbrauch um die Hälfte gesenkt. Eine Werkstatt (Sattlerei) von 40 qm ist mit Fußbodenheizung und Wasseranschluss und Ablauf versehen. Ein Gewölbekeller mit Pufferspeicher ergänzt das Angebot. Ausbaumöglichkeiten gibt es in der Scheune, sowie über dem gemauerten Eventraum und über der Sattlerei, dort sind auch jeweils Strom und Wasseranschlüsse vorhanden. Wohnfläche: Ca. 300 qm Zimmer: 7 Anzahl Badezimmer: 3 Grundstücksfläche: Ca. 13.000 qm Kfz-Stellplätze: 2 x Freiplatz, 2 x Garage Bauweise: Massivbauweise Küche: Offene Küche Abstellraum: Ja Beheizungsart: Zentralheizung, Ofenheizung Befeuerungsart: Öl, Holz Kamin: Ja Wasch/Trockenraum: Ja Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Liste der Modernisierungsmaßnahmen: 2001 Einbau Ölzentralheizung 2010 Einbau doppelt verglaster Fenster 2017 Dach teilweise erneuert, Bad erneuert, Elektro erneuert mit 3 Verteilerkästen, Dachboden gedämmt, Einbau Wasserführender Ofen (Holz, Briketts) eingebaut, Böden erneuert, 2020 Gastroküche eingebaut, Café und Eventraum eingerichtet, Umzäunung des Hofs Verfügbar nach Absprache. Interesse? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0171-8431612. Der ImmoBieler Bieler GmbH Saarlandstr. 71 55411 Bingen am Rhein Tel. 06721-7050052 www.derimmobieler.de anfrage@derimmobieler.de GF Frank Bieler UStID: DE360395333, 49881 AG Mainz Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Bieler GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen Mwst. zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend §565a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die "Bieler GmbH" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Bieler GmbH" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Bieler GmbH" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
This text has been translated automatically.
A farmhouse built in 1890 and renovated and modernized in 2017 is for sale in 55606 Heinzenberg in the idyllic Kellenbach valley. The property offers numerous possible uses. Quiet and tranquil living, combined with the possibility of keeping animals and use as an event location. Most recently, the property was used as an event café with archery. The premises are suitably equipped with a catering kitchen, café and heated sports barn. This has a cinema shooting range with projector and 10 sqm special wall. The spacious inner courtyard offers plenty of space for sitting and celebrating or relaxing after a long ride. Parts of the property are designated as building land. The plot size is divided as follows: Approx. 2,000 square meters of yard/building area + approx. 11,000 square meters of meadow/pasture land, which is owned by the owner. These 1.1 ha are rounded off, the pastures are all fenced in and additionally equipped with electric fencing. The pasture land borders directly on the farm! Ideal for keeping horses or animals. Two paddocks are available for keeping horses in the immediate vicinity of the house. No concrete was used here - paddock slabs were laid on gravel. The upper part of the open stable is protected by trapezoidal sheeting, and wind nets were also installed. Otherwise, only wood was used. Electricity and water pipes to the stables are laid underground, with a water supply from the stables' own productive well. A wheel loader plus shovel for hay bales and pallets up to 2 tons can be purchased separately. The yard property is fenced off to prevent dogs from escaping. Further land of approx. 4 ha has been leased. Most of this meadow and pasture land has been enclosed by electric or coarse-mesh game fencing. The energy for the electric fences is generated by solar panels. A chicken coop with a bad-weather aviary of approx. 20 m² and a 180 m² free-range area with old fruit trees (apple, elder, pear, quince and plum), all fenced in, complete the offer, as well as a sunny farm garden and large raised beds with irrigation system. There is also a hay tent (8 x 8 x 4.5 m) with a capacity of 70 140 cm round bales. The house has a generous living space of approx. 260 m² spread over three levels. With a total of 11 rooms and three bathrooms, this property offers enough space for a large family or multi-generational living. A water-bearing stove on the first floor provides additional cozy warmth. It is fired by wood, briquettes or pellets and can also be used for cooking. It supports the central oil heating and has reduced oil consumption by half. A workshop (saddlery) of 40 square meters is equipped with underfloor heating and water connection and drainage. A vaulted cellar with buffer tank completes the offer. There are expansion possibilities in the barn, as well as above the brick-built event room and above the saddlery, where electricity and water connections are also available. Living space: approx. 300 sqm Rooms: 7 Number of bathrooms: 3 Plot area: approx. 13,000 sqm Parking spaces: 2 x open space, 2 x garage Construction method: Solid construction Kitchen: Open kitchen Storeroom: Yes Heating type: Central heating, stove heating Type of heating: Oil, wood Fireplace: Yes Laundry/drying room: Yes Energy certificate available for viewing List of modernization measures: 2001 Installation of oil central heating 2010 Installation of double-glazed windows 2017 Roof partially renewed, bathroom renewed, electrical renewed with 3 distribution boxes, attic insulated, installation of water-bearing stove (wood, briquettes) installed, floors renewed, 2020 Gastro kitchen installed, café and event room set up, fencing around the courtyard Available by arrangement. Are you interested? Please arrange a viewing appointment. We look forward to your call on 0171-8431612. The ImmoBieler Bieler GmbH Saarlandstr. 71 55411 Bingen on the Rhine Tel. 06721-7050052 www.derimmobieler.de anfrage@derimmobieler.de GF Frank Bieler VAT ID: DE360395333, 49881 AG Mainz Property details: All details about the property are based on information provided by third parties. No liability can therefore be accepted for the accuracy or completeness of the information. The liability of Bieler GmbH is limited exclusively to intentional or grossly negligent behavior. Due date and amount of commission on sale: A commission of 3.57% including VAT is payable by the buyer for our services upon conclusion of an effective purchase contract for owner-occupied apartments and/or single-family houses. In order for us to be able to act on your behalf with regard to the named property, we ask you in accordance with §565a BGB, to confirm our commission by e-mail. Due date and amount of commission for sales to traders/entrepreneurs or sales of commercial real estate or capital investments, residential and commercial buildings, apartment buildings and undeveloped land: The commission of 5.95% incl. VAT is earned upon conclusion of the notarial deed and is due immediately! Due date and amount of commission for letting: Is based on the conditions stated in our general terms and conditions under § 2 "Broker commission". Money Laundering Act: As a real estate brokerage company, "Bieler GmbH" is obliged under § 1, 2 para. 1 no. 10, 4 para. 3 of the Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contractual partner before establishing a business relationship. For this purpose, it is necessary for us to record the relevant data of your identity card - for example by means of a copy. The Money Laundering Act (GwG) stipulates that the broker must keep the copies or documents for five years. Real Estate Ombudsman IVD/VPB - duty to provide information in accordance with § 36 VSBG: The German Real Estate Association IVD e.V., with the participation of the consumer association Verband privater Bauherren e.V. (VPB), has set up an arbitration board in accordance with the German Consumer Dispute Resolution Act (VSBG). Disputes between consumers and members of the IVD can be settled before the arbitration board in an out-of-court arbitration procedure. Bieler GmbH" is a member of the IVD and is obliged by the IVD statutes to submit a written statement to the ombudsman's office if it initiates proceedings. Bieler GmbH does not take part in arbitration proceedings at other arbitration boards. The address of the arbitration board of the IVD is: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Further information on the arbitration board (e.g. further communication data, rules of procedure) can be found at http://www.ombudsmann-immobilien.net
This text has been translated automatically.
Una granja construida en 1890 y renovada y modernizada en 2017 está a la venta en 55606 Heinzenberg en el idílico valle de Kellenbach. La propiedad ofrece numerosos usos posibles. Vida tranquila y apacible, combinada con la posibilidad de criar animales y utilizarla como lugar para eventos. Más recientemente, la propiedad fue utilizada como un café de eventos con tiro con arco. Los locales están convenientemente equipados con cocina de catering, cafetería y granero deportivo climatizado. Éste cuenta con un campo de tiro de cine con proyector y una pared especial de 10 m2. El amplio patio ofrece mucho espacio para sentarse y celebrar o relajarse después de un largo paseo. Partes de la propiedad están designadas como terreno edificable. El tamaño de la parcela se divide de la siguiente manera: Aprox. 2.000 metros cuadrados de patio/edificio + aprox. 11.000 metros cuadrados de prado/pasto, que es propiedad del dueño. Estas 1,1 ha están redondeadas, los pastos están todos vallados y equipados adicionalmente con cercado eléctrico. Los pastos lindan directamente con la granja. Ideal para mantener caballos o animales. Dos potreros están disponibles para mantener caballos en las inmediaciones de la casa. Aquí no se utilizó hormigón - las losas de los paddocks se colocaron sobre grava. La parte superior del establo abierto está protegida por lonas trapezoidales, y también se instalaron redes contra el viento. Por lo demás, sólo se utilizó madera. Las conducciones de electricidad y agua a los establos son subterráneas, con suministro de agua del pozo productivo de los propios establos. Se puede adquirir por separado una pala cargadora y una pala para balas de heno y palés de hasta 2 toneladas. El patio de la propiedad está vallado para evitar que los perros se escapen. Se ha arrendado más terreno de aprox. 4 ha. La mayor parte de estos prados y pastos están cercados con vallas eléctricas o de malla gruesa. La energía para los cercados eléctricos se genera mediante paneles solares. Un gallinero con una pajarera para mal tiempo de unos 20 metros cuadrados y una zona de pastoreo de 180 metros cuadrados con viejos árboles frutales (manzanos, saúcos, perales, membrillos y ciruelos), todo ello vallado, completan la oferta, así como un soleado huerto agrícola y grandes bancales elevados con sistema de riego. También hay un henil (8 x 8 x 4,5 metros) con capacidad para 70 pacas redondas de 140 cm. La casa tiene una generosa superficie habitable de aprox. 260 m² repartidos en tres niveles. Con un total de 11 habitaciones y tres cuartos de baño, esta propiedad ofrece espacio suficiente para una familia numerosa o para vivir varias generaciones. Una estufa de agua en la planta baja proporciona un calor acogedor adicional. Funciona con leña, briquetas o pellets y también puede utilizarse para cocinar. Sirve de apoyo al sistema central de calefacción de gasóleo y ha reducido el consumo a la mitad. Un taller (guarnicionería) de 40 metros cuadrados está equipado con calefacción por suelo radiante y conexión de agua y desagüe. Una bodega abovedada con depósito de inercia completa la oferta. Hay posibilidades de ampliación en el granero, así como encima de la sala de eventos de ladrillo y encima de la guarnicionería, donde también hay conexiones de electricidad y agua. Superficie habitable: Aprox. 300 metros cuadrados Habitaciones: 7 Número de cuartos de baño: 3 Superficie parcela: Aprox. 13.000 metros cuadrados Plazas de aparcamiento: 2 x plaza libre, 2 x garaje Método de construcción: Construcción sólida Cocina: Cocina americana Trastero: Sí Tipo de calefacción: Calefacción central, calefacción por estufa Tipo de combustión: Aceite, leña Chimenea: Sí Lavandería/secadero: Sí Certificado energético disponible Lista de medidas de modernización: 2001 Instalación de calefacción central de gasoil 2010 Instalación de ventanas de doble acristalamiento 2017 Renovación parcial del tejado, renovación del cuarto de baño, renovación eléctrica con 3 cajas de distribución, aislamiento del ático, instalación de una estufa de agua (leña, briquetas), renovación de los suelos, 2020 Cocina de catering instalada, cafetería y sala de eventos montadas, vallado del patio Disponible previo acuerdo. ¿Le interesa? Concierte una cita para verlo. Esperamos su llamada al 0171-8431612. El ImmoBieler Bieler GmbH Saarlandstr. 71 55411 Bingen a orillas del Rin Tel. 06721-7050052 www.derimmobieler.de anfrage@derimmobieler.de GF Frank Bieler CIF: DE360395333, 49881 AG Maguncia Detalles del inmueble: Todos los detalles sobre la propiedad se basan en información proporcionada por terceros. Por lo tanto, no se puede aceptar ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. La responsabilidad de Bieler GmbH se limita exclusivamente a comportamientos dolosos o gravemente negligentes. Vencimiento e importe de la comisión por venta El comprador deberá abonar una comisión del 3,57%, IVA incluido, por nuestros servicios tras la celebración de un contrato de compraventa efectivo para pisos y/o casas unifamiliares ocupados por el propietario. Para que podamos actuar en su nombre con respecto a la propiedad mencionada, le pedimos de acuerdo con §565a BGB, que confirme nuestro encargo por correo electrónico. Fecha de vencimiento e importe de la comisión para ventas a comerciantes/empresarios o ventas de inmuebles comerciales o inversiones de capital, edificios residenciales y comerciales, bloques de apartamentos y terrenos no urbanizados: La comisión del 5,95%, IVA incluido, se devenga al concluir la escrituración y es pagadera de inmediato. Fecha de vencimiento e importe de la comisión por alquiler: Se basa en las condiciones indicadas en nuestras condiciones generales en el § 2 "Comisión de intermediación". Ley de blanqueo de capitales: Como empresa de intermediación inmobiliaria, "Bieler GmbH" está obligada según § 1, 2 párrafo 1 nº 10, 4 párrafo 3 de la Ley de Blanqueo de Dinero (GwG) a establecer y verificar la identidad de la parte contratante antes de establecer una relación comercial. Para ello, es necesario que registremos los datos pertinentes de su documento de identidad, por ejemplo mediante una copia. La Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) estipula que el intermediario debe conservar las copias o documentos durante cinco años. El Defensor del Pueblo Inmobiliario IVD/VPB - deber de información conforme al artículo 36 de la VSBG: La asociación inmobiliaria alemana IVD e.V., con la participación de la asociación de consumidores Verband privater Bauherren e.V. (VPB), ha creado una junta de arbitraje de conformidad con la Ley alemana de resolución de litigios en materia de consumo (VSBG). Los litigios entre consumidores y miembros de la DIV pueden resolverse ante el centro de arbitraje en un procedimiento de arbitraje extrajudicial. Bieler GmbH" es miembro del IVD y está obligada por los estatutos del IVD a presentar una declaración por escrito a la oficina del defensor del consumidor si inicia un procedimiento. Bieler GmbH no participa en procedimientos de arbitraje en otros centros de arbitraje. La dirección de la junta de arbitraje del IVD es: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlín. Encontrará más información sobre la junta de arbitraje (por ejemplo, otros datos de comunicación, reglamento interno) en http://www.ombudsmann-immobilien.net.
This text has been translated automatically.
Een boerderij gebouwd in 1890 en gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017 is te koop in 55606 Heinzenberg in het idyllische Kellenbachdal. Het pand biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Rustig en kalm wonen, gecombineerd met de mogelijkheid om dieren te houden en te gebruiken als evenementenlocatie. Onlangs werd het pand gebruikt als evenementencafé met boogschieten. Het pand is goed uitgerust met een cateringkeuken, café en verwarmde sportschuur. Deze heeft een bioscoopschietbaan met projector en 10 m² speciale muur. De ruime binnenplaats biedt veel ruimte om te zitten en feest te vieren of te ontspannen na een lange rit. Delen van het pand zijn aangewezen als bouwgrond. De perceelgrootte is als volgt verdeeld: Ca. 2.000 vierkante meter erf/bouwgrond + ca. 11.000 vierkante meter weiland/grasland, dat eigendom is van de eigenaar. Deze 1,1 ha zijn afgerond, de weilanden zijn allemaal omheind en bovendien voorzien van schrikdraad. Het weiland grenst direct aan de boerderij! Ideaal voor het houden van paarden of dieren. Er zijn twee paddocks beschikbaar voor het houden van paarden in de directe omgeving van het huis. Hier is geen beton gebruikt - de paddockplaten zijn op grind gelegd. Het bovenste deel van de open stal wordt beschermd door trapeziumvormige zeilen en er zijn ook windnetten geïnstalleerd. Verder is er alleen hout gebruikt. Elektriciteits- en waterleidingen naar de stallen zijn ondergronds aangelegd, met watertoevoer uit de eigen productieput van de stal. Een wiellader plus shovel voor hooibalen en pallets tot 2 ton kunnen apart worden aangeschaft. Het erf is omheind om te voorkomen dat honden ontsnappen. Verder is er nog land van ca. 4 ha gehuurd. Het grootste deel van dit weide- en grasland is omheind met elektrische of grofmazige wildafrastering. De energie voor de elektrische afrasteringen wordt opgewekt door zonnepanelen. Een kippenhok met een slechtweervolière van ongeveer 20 vierkante meter en een scharrelruimte van 180 vierkante meter met oude fruitbomen (appel, vlier, peer, kweepeer en pruim), allemaal omheind, maken het aanbod compleet, evenals een zonnige boerentuin en grote verhoogde bedden met irrigatiesysteem. Er is ook een hooischuur (8 x 8 x 4,5 meter) met een capaciteit van 70 ronde balen van 140 cm. Het huis heeft een royale leefruimte van ongeveer 260 m² verdeeld over drie niveaus. Met in totaal 11 kamers en drie badkamers biedt dit huis genoeg ruimte voor een groot gezin of voor bewoning door meerdere generaties. Een waterdragende kachel op de begane grond zorgt voor extra gezellige warmte. Hij werkt op hout, briketten of pellets en kan ook worden gebruikt om te koken. Het ondersteunt het centrale olieverwarmingssysteem en heeft het olieverbruik met de helft verminderd. Een werkplaats (zadelmakerij) van 40 vierkante meter is uitgerust met vloerverwarming en een wateraansluiting en -afvoer. Een gewelfde kelder met buffervat maakt het aanbod compleet. Er zijn uitbreidingsmogelijkheden in de schuur, evenals boven de gemetselde evenementenruimte en boven de zadelmakerij, waar ook elektriciteits- en wateraansluitingen zijn. Woonoppervlak: Ca. 300 vierkante meter Kamers: 7 Aantal badkamers: 3 Perceeloppervlakte: Ca. 13.000 m² Parkeerplaatsen: 2 x open ruimte, 2 x garage Bouwmethode: Solide constructie Keuken: Open keuken Berging: Ja Type verwarming: Centrale verwarming, kachelverwarming Type verwarming: Olie, hout Open haard: Ja Was/droogruimte: Ja Energiecertificaat beschikbaar om te bekijken Lijst van moderniseringsmaatregelen: 2001 Installatie van centrale verwarming op olie 2010 Installatie van ramen met dubbele beglazing 2017 Dak gedeeltelijk vernieuwd, badkamer vernieuwd, elektriciteit vernieuwd met 3 verdeelkasten, zolder geïsoleerd, installatie van waterdragende kachel (hout, briketten) geïnstalleerd, vloeren vernieuwd, 2020 Cateringkeuken geïnstalleerd, café en evenementenruimte ingericht, omheining rond de binnenplaats Beschikbaar op afspraak. Geïnteresseerd? Maak een afspraak voor een bezichtiging. We kijken uit naar uw telefoontje op 0171-8431612. De ImmoBieler Bieler GmbH Saarlandstraat 71 55411 Bingen aan de Rijn Tel. 06721-7050052 www.derimmobieler.de anfrage@derimmobieler.de GF Frank Bieler BTW-nummer: DE360395333, 49881 AG Mainz Details van het pand: Alle details over het pand zijn gebaseerd op informatie verstrekt door derden. Daarom kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid of volledigheid van de informatie. De aansprakelijkheid van Bieler GmbH is uitsluitend beperkt tot opzet of grove nalatigheid. Vervaldatum en hoogte van de verkoopcommissie: Een commissie van 3,57% inclusief BTW is verschuldigd door de koper voor onze diensten bij het afsluiten van een effectieve koopovereenkomst voor koopappartementen en/of eengezinswoningen. Om ons in staat te stellen namens u te handelen met betrekking tot de genoemde woning, vragen wij u in overeenstemming met §565a BGB, onze opdracht per e-mail te bevestigen. Vervaldatum en hoogte van de provisie bij verkoop aan handelaren/ondernemers of verkoop van commercieel vastgoed of kapitaalbeleggingen, woon- en bedrijfsgebouwen, appartementencomplexen en onbebouwde grond: De provisie van 5,95% incl. btw wordt verdiend bij het afsluiten van de notariële akte en is onmiddellijk verschuldigd! Vervaldatum en bedrag van de commissie voor verhuur: Is gebaseerd op de voorwaarden vermeld in onze algemene voorwaarden onder § 2 "Makelaarscourtage". Wet op het witwassen van geld: Als makelaarskantoor is "Bieler GmbH" volgens § 1, 2 lid 1 nr. 10, 4 lid 3 van de wet op het witwassen van geld (GwG) verplicht om de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren voordat er een zakelijke relatie wordt aangegaan. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart vastleggen - bijvoorbeeld door middel van een kopie. De wet op het witwassen van geld (GwG) bepaalt dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Vastgoedombudsman IVD/VPB - informatieplicht conform § 36 VSBG: De Duitse makelaarsvereniging IVD e.V. heeft met medewerking van de consumentenvereniging Verband privater Bauherren e.V. (VPB) een geschillencommissie opgericht in overeenstemming met de Duitse wet op de beslechting van consumentengeschillen (VSBG). Geschillen tussen consumenten en leden van de IVD kunnen voor de arbitragecommissie worden beslecht in een buitengerechtelijke arbitrageprocedure. Bieler GmbH" is lid van de IVD en is op grond van de statuten van de IVD verplicht een schriftelijke verklaring bij de ombudsman in te dienen als zij een procedure inleidt. Bieler GmbH neemt niet deel aan arbitrageprocedures bij andere arbitragecentra. Het adres van de arbitragecommissie van de IVD is: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlijn. Meer informatie over de arbitragecommissie (bijv. verdere communicatiegegevens, reglement van orde) is te vinden op http://www.ombudsmann-immobilien.net.
GermanySeller
Contact the seller
* These fields must be filled in
Send message
i