Kompakte Reitanlage in Alleinlage mit mehreren Wohnungen in der Nähe zur holländischen Grenze!
Ad type: Classified ads
Ad ID: 4011406
Online since: 12/04/2024
Ad views: 2250
Add to wish list: 67
€890,000.00
~ £774,165.61 Negotiable
Horse properties
Description
English
- German
- Dutch
- Italian
- Polish
- Swedish
- Spanish
- French
- English
Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Reitanlage in Alleinlage mit mehreren Wohnungen, Behandlungsräumen und verschiedenen Stalltrakten! Wir freuen uns Ihnen diese landwirtschaftlich betriebene Reitanlage in Nordhorn an der holländischen Grenze vorstellen zu dürfen! Zur Zeit ist die Reitanlage leerstehend und wartet auf neue Pferdemenschen! Objektbeschreibung: Die Immobilie umfasst 33.229 m² Grundstücksfläche, die Koppeln sind direkt angrenzend an den Reitplatz, hier haben Sie kurze Wege. Die Reitanlage befindet sich außerhalb von der Stadt sehr ruhig gelegen. Die Reithalle aus dem Jahr 2014 umfasst das Reitmaß 20 x 40 Meter und hat eine Beregnungsanlage sowie Kokos-Reitboden, der für schwere Pferde ausgelegt ist. Angrenzend befindet sich eine Stallgasse mit 17 Boxen, außerdem ein Hengststall mit 7 Hengstboxen (4×4 Meter). Neben dem Hengststall finden Sie einen Behandlungsraum, der sich gut aus Besamungsstation eignen würde. Ein Reitplatz mit den Maßen 25 x 55 Meter ist vorhanden, jedoch muss die Drainage gespült werden! Ein Roundpen im Dornröschen-Schlaf rundet das Angebot ab. Die Reitanlage verfügt über ein sehr großes Haupthaus und 2 weitere Apartments. Ingesamt ergibt dies eine Wohnfläche von rund 400 m². Das Haupthaus weist Sanierungsbedarf auf, die Wohnungen sind jedoch bezugsfertig und voll ausgestattet. Eine der Wohnungen ist zuverlässig vermietet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von dem Konzept Wohnen & Arbeiten mit dem Pferd! Ausstattung: - Grundstücksgröße: 33.229 m² - Wohnfläche: ca. 400 m² - Haupthaus ca. 200 m² (Sanierungsbedüftig) - Mitarbeiter-Wohnung (vermietet) ca. 100 m² - Apartment (leer) ca. 100 m² - Reiterstübchen mit Küche, Bar und zwei Schlafzimmern - Reithalle aus 2014 (20 x 40 Meter) inkl. Beregnungsanlage - Reitplatz 25 x 55 Meter (Drainage müsste gespült werden) - Roundpen - 17 Pferdeboxen an der Reithalle (Maße 3 x 3,20 Meter) - 7 Hengstboxen in eigenem Stall (Maße 4 x4 Meter) - Pferdetränken über Zirkulationspumpe - Behandlungsraum / Besamungsstation - Koppeln direkt ab Hof - Privater Garten mit Sauna, Gewächshäusern und Teich Lage: Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Im Januar 2024 waren bei der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt 57.090 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet. Die Stadt liegt im äußeren Südwesten Niedersachsens, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und etwa 20 km nördlich von der Grenze zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Ein Netz von Radwegen durchzieht den gesamten Landkreis. Die Stadt liegt in der Nähe zweier Bundesautobahnen, der A 30 und der A 31, und im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 403 und B 213. Nordhorn ist eine lebendige und attraktive Stadt in Niedersachsen, die für ihre malerische Landschaft, historischen Gebäude und vielfältige Kulturszene bekannt ist. Nordhorn bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen, Wälder und Seen, die zu Erholung und Entspannung einladen. Nordhorn ist auch wirtschaftlich attraktiv, mit vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Textilindustrie, Maschinenbau und Handel. Die Stadt bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie ein großes Einkaufszentrum. Durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist Nordhorn leicht erreichbar. Der Bahnhof und die Autobahnanschlüsse sorgen für eine bequeme Anbindung an andere Städte in Deutschland. Insgesamt bietet Nordhorn ein hervorragendes Umfeld zum Leben, Arbeiten und Erholen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Wirtschaft macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und Nachweis hinreichender Bonität angefordert werden. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.
This text has been translated automatically.
Please fill out the following contact form completely before contacting us by phone. Thank you for your understanding! Riding facility in a secluded location with several apartments, treatment rooms and various stables! We are pleased to present this agricultural riding facility in Nordhorn on the Dutch border! The riding facility is currently vacant and waiting for new horse people! Property description: The property comprises 33,229 m² of land, the paddocks are directly adjacent to the riding arena, here you have short distances. The riding facility is situated outside the town in a very quiet location. The indoor riding arena, built in 2014, measures 20 x 40 meters and has a sprinkler system and a coconut riding surface designed for heavy horses. Adjacent is a stable lane with 17 boxes, as well as a stallion stable with 7 stallion boxes (4×4 meters). Next to the stallion stable you will find a treatment room which would be well suited as an insemination station. A riding arena measuring 25 x 55 meters is available, but the drainage needs to be flushed! A round pen in Sleeping Beauty's sleep completes the offer. The riding facility has a very large main house and 2 further apartments. This results in a total living space of around 400 m². The main house is in need of renovation, but the apartments are fully furnished and ready to move into. One of the apartments is reliably let. Arrange a viewing and see the concept of living and working with horses for yourself! Facilities: - Plot size: 33,229 m² - Living space: approx. 400 m² - Main house approx. 200 m² (in need of renovation) - Staff apartment (rented) approx. 100 m² - Apartment (empty) approx. 100 m² - Riding room with kitchen, bar and two bedrooms - Riding hall from 2014 (20 x 40 meters) incl. sprinkler system - Riding arena 25 x 55 meters (drainage needs to be flushed) - Round pen - 17 horse boxes at the riding hall (dimensions 3 x 3.20 meters) - 7 stallion boxes in own stable (dimensions 4 x 4 meters) - Horse drinking troughs via circulation pump - Treatment room / insemination station - Paddocks directly from the yard - Private garden with sauna, greenhouses and pond Location: Nordhorn is the district town of the county of Grafschaft Bentheim in the far southwest of Lower Saxony on the River Vechte. In January 2024, the town of Nordhorn had 57,090 registered residents according to the residents' registration office. The city is located in the far southwest of Lower Saxony, directly on the border with the Netherlands and around 20 km north of the border with the federal state of North Rhine-Westphalia. A network of cycle paths runs through the entire district. The city is close to two federal highways, the A 30 and A 31, and at the intersection of the B 403 and B 213. Nordhorn is a lively and attractive city in Lower Saxony, known for its picturesque landscape, historic buildings and diverse cultural scene. Nordhorn offers an ideal mix of urban life and rural charm. The city has an excellent infrastructure with schools, hospitals, sports facilities and leisure activities that make life pleasant. There are also numerous green spaces, forests and lakes that invite you to relax and unwind. Nordhorn is also economically attractive, with many small and medium-sized companies from various sectors such as the textile industry, mechanical engineering and trade. The city also offers good shopping opportunities in the city center as well as a large shopping center. Thanks to its good transport links to the regional and national transport network, Nordhorn is easy to reach. The train station and highway connections provide easy access to other cities in Germany. Overall, Nordhorn offers an excellent environment for living, working and relaxing. The combination of nature, culture and business makes the town an attractive place to live for people of all ages. Energy certificate: The energy certificate is currently being processed and is available for viewing. Further information: Unauthorized access to the equestrian facility outside of a viewing with the responsible estate agent Fetter Immobilien is not desired by the owners and is prohibited! A commission of 3.57% of the purchase price incl. VAT will be charged upon notarization and is payable upon conclusion of the notarized purchase contract. A detailed exposé in German can be requested by providing full address details and proof of sufficient creditworthiness. Miscellaneous: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage company, Fetter Immobilien GbR is obliged under § 2 para. 1 no. 14 and § 11 para. 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship. LIABILITY: We would like to point out that the property information, documents, plans etc. provided by us originate from the seller or landlord. We therefore accept no liability for the accuracy or completeness of the information. We would be happy to provide you with further information or arrange an individual viewing appointment, just give us a call if you are interested in this property.
This text has been translated automatically.
Vul het volgende contactformulier volledig in voordat u telefonisch contact met ons opneemt. Hartelijk dank voor uw begrip! Manege op een afgelegen locatie met verschillende appartementen, behandelkamers en verschillende stallen! Met veel plezier presenteren wij deze agrarische manege in Nordhorn aan de Nederlandse grens! De manege staat momenteel leeg en wacht op nieuwe paardenmensen! Beschrijving woning: Het pand bestaat uit 33.229 m² grond, de paddocks grenzen direct aan de manege, hier heb je korte afstanden. De manege ligt buiten de stad op een zeer rustige locatie. De overdekte rijhal, gebouwd in 2014, meet 20 x 40 meter en heeft een sproeisysteem en een cocosbodem ontworpen voor zware paarden. Aangrenzend is een stalrijbaan met 17 boxen en een hengstenstal met 7 hengstenboxen (4×4 meter). Naast de hengstenstal bevindt zich een behandelkamer die een goede inseminatieruimte zou zijn. Een rijbak van 25 x 55 meter is beschikbaar, maar de drainage moet worden doorgespoeld! Een ronde box in de Doornroosje-arena maakt het aanbod compleet. De manege heeft een zeer groot hoofdgebouw en nog 2 appartementen. Dit resulteert in een totale woonoppervlakte van ongeveer 400 m². Het hoofdgebouw moet gerenoveerd worden, maar de appartementen zijn volledig gemeubileerd en klaar om in te trekken. Een van de appartementen is betrouwbaar verhuurd. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het concept van wonen en werken met paarden! Faciliteiten: - Perceelgrootte: 33.229 m² - Woonoppervlak: ca. 400 m² - Hoofdwoning ca. 200 m² (moet gerenoveerd worden) - Personeelsappartement (verhuurd) ca. 100 m² - Flat (leeg) ca. 100 m² - Manege met keuken, bar en twee slaapkamers - Rijhal uit 2014 (20 x 40 meter) incl. sprinklerinstallatie - Rijhal 25 x 55 meter (drainage moet worden doorgespoeld) - Rondren - 17 paardenboxen bij de rijhal (afmetingen 3 x 3,20 meter) - 7 hengstenboxen in eigen stal (afmetingen 4 x 4 meter) - Drinkbakken voor paarden via circulatiepomp - Behandelruimte / inseminatiestation - Paddocks direct van de boerderij - Privétuin met sauna, kassen en vijver Locatie: Nordhorn is de districtsstad van het graafschap Grafschaft Bentheim in het uiterste zuidwesten van Nedersaksen aan de rivier de Vechte. In januari 2024 telde de stad Nordhorn volgens het bevolkingsregister 57.090 geregistreerde inwoners. De stad ligt in het uiterste zuidwesten van Nedersaksen, direct aan de grens met Nederland en ongeveer 20 km ten noorden van de grens met de deelstaat Noordrijn-Westfalen. Door het hele district loopt een netwerk van fietspaden. De stad ligt dicht bij twee federale snelwegen, de A 30 en A 31, en op de kruising van de B 403 en B 213. Nordhorn is een levendige en aantrekkelijke stad in Nedersaksen, bekend om zijn schilderachtige landschap, historische gebouwen en gevarieerde culturele aanbod. Nordhorn biedt een ideale mix van stedelijk leven en landelijke charme. De stad heeft een uitstekende infrastructuur met scholen, ziekenhuizen, sportfaciliteiten en vrijetijdsactiviteiten die het leven aangenaam maken. Er zijn ook talloze groene ruimten, bossen en meren die je uitnodigen om te ontspannen en tot rust te komen. Nordhorn is ook economisch aantrekkelijk, met veel kleine en middelgrote bedrijven uit verschillende sectoren zoals de textielindustrie, machinebouw en handel. De stad biedt ook goede winkelmogelijkheden in het centrum en een groot winkelcentrum. Dankzij de goede verbindingen met het regionale en nationale verkeersnet is Nordhorn gemakkelijk te bereiken. Het treinstation en de snelwegverbindingen bieden handige verbindingen met andere steden in Duitsland. Over het geheel genomen biedt Nordhorn een uitstekende omgeving om te wonen, werken en ontspannen. De combinatie van natuur, cultuur en bedrijvigheid maakt de stad tot een aantrekkelijke woonplaats voor mensen van alle leeftijden. Energiecertificaat: Het energiecertificaat wordt momenteel verwerkt en kan worden ingezien. Verdere informatie: Ongeoorloofde toegang tot de manege buiten een bezichtiging met de verantwoordelijke makelaar Fetter Immobilien is niet gewenst door de eigenaren en verboden! In het geval van notariële akte wordt een commissie van 3,57% van de koopprijs inclusief toepasselijke btw in rekening gebracht en deze moet worden betaald bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. Een gedetailleerde beschrijving in het Duits kan worden aangevraagd door het verstrekken van volledige adresgegevens en een bewijs van voldoende kredietwaardigheid. Diversen: MONEY LAUNDERING: Als vastgoedmakelaardij is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 (1) nr. 14 en § 11 (1), (2) van de Duitse wet op het witwassen van geld (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte vastgoedinformatie, documenten, plannen enz. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. We geven je graag meer informatie of maken een afspraak voor een individuele bezichtiging. Bel ons als je geïnteresseerd bent in dit object.
GermanyFurther information
Fetter Immobilien - Ihr professioneller Makler für Reitanlagen, Pferdeimmobilien und Reitimmobilien! Sie möchten eine Reitanlage kaufen oder suchen als Pferdeprofi nach einem repräsentativen Anwesen für sich und Ihre Vierbeiner? Ob exklusive Pferdeimmobilie, Hof zur privaten Pferdehaltung oder landwirtschaftlicher Betrieb, wir stehen Ihnen mit unserer Expertise und Erfahrung zur Seite. Unsere Schwerpunkte liegen nicht nur in der Vermarktung klassischer Kaufobjekte, sondern ebenso mit voller Passion und Leidenschaft im Thema Reitsport-Immobilien. Katharina im Reitsport groß geworden und immer noch im Dressursport aktiv, als Einsteller im Gestüt St. Stephan von Dorothee Schneider sind wir sehr nah mit dem hohen Dressursport verbunden. Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler mit Expertise und Erfahrung für Pferdeimmobilien.
Contact the seller
* These fields must be filled in
Send message
Further ads from these sellers
i