Leben mit Pferde: Exklusiver Gutshof am Niederrhein
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€3,000,000.00
~ £2,609,547.00 Negotiable
Horse properties
Description
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Objektnummer: 12 Grundstück: ca. 13 ha. (ein kleineres Grundstück ist verhandelbar) Wohnfläche: ca. 500 m2 Einliegerwohnung: ca. 70 m2 Baujahr: 1883: renoviert/modernisiert 1989-1992 Heizung: Öl Reitplatz: 70 x 45 m. Ebbe/Flut System Pferdestall ca. 166 m² Video: https://www.youtube.com/watch?v=rs5w2r4mvuY Ein Waldweg mitten im Naturschutzgebiet führt nahtlos in die Einfahrt, die zur Haustür führt. .. Das in 1883 als Teil eines niederrheinisches Gehöfts erbaute Haupthaus wurde 1989-1992 behutsam unter Erhalt der denkmalgeschützen Fassade von innen komplett renoviert, gedämmt und modernisiert. Zweigeschössig verfügt das Gebäude jetzt über ca. 500 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss mit offener Galerie, offener Kamin, Bibliothek und Wohnküche. Das Dachgeschoss mit insgesamt 8 Zimmern ermöglichen Rückzug, Arbeiten und Spielen gleichermaßen. Anliegend, mit Durchgang zum Erdgeschoss, findet sich im vorderen Teil des Hauses noch eine ca. 70 m² große separate Einliegerwohnung. Im ehemaligen Backhaus ist eine Sauna installiert. Das Anwesen ist umsäumt von zahlreichen Wiesen- und Waldflächen und liegt idyllisch und abseits alltäglichen Verkehrslärms am Waldrand mit Blick auf weitläufige zur Anlage gehörende Pferdekoppeln. Pferde: Zu dem Anwesen gehört zudem ein separates Stallgebäude mit 7 Pferdeboxen und ein Waschplatz mit Abstellraum. Daneben gibt es weitere Abstellräume/Garagen und Sattelkammer in ehemaligen Hofgebäude. Unmittelbar am Objekt finden Sie ein Reitplatz (70 x 45 m., mit Holz eingezäunt), Ebbe-Flutsystem und Führanlage. Auf den Wiesen und Waldflächen des Gehöfts ist im Naturschutzgebiet zusätzlich ein Eventing/ Vielseitigkeitsstrecke eingerichtet. Ein Reitverein, viele Pensionsbetriebe und ein Reitwegenetz lassen die Herzen für Pferdeliebhaber höher schlagen und für Jagdbegeisterte gibt es in unmittelbarer Nähe einen Schleppjagdverein. Lage: Das Anwesen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A3 (Ruhrgebiet - Niederlande) sowie der A31 (Ruhrgebiet - Münsterland - Ostfriesland) in nur wenigen Kilometern Entfernung und ist damit verkehrstechnisch optimal zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland gelegen. Trotz der ländlichen Lage ist der idyllische Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Rustikale Landgasthöfe, lauschige Biergärten, gemütliche Kneipen und genauso auch gehobene Restaurants bilden ein Netzwerk der Gastfreundschaft . Ebenso verteilen sich vielseitig orientierte Sportvereine auf dem gesamten Gemeindegebiet und gibt es Outdoor-Aktivitäten wie z.B. Fußball, Golf, Tennis, Reiten und Schwimmen für die gesamte Familie. Wir bieten dieses Objekt in Zusammenarbeit mit Dr. Mackscheidt Immobilien an und bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihres vollständigen Namens mit Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten. Maklerprovision für Käufer 3% exkl. MwSt.
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Número de propiedad: 12 Parcela: aprox. 13 ha. (una parcela más pequeña es negociable) Superficie habitable: aprox. 500 m2 Apartamento: aprox. 70 m2 Año de construcción: 1883: renovado/modernizado 1989-1992 Calefacción: gasoil Picadero: 70 x 45 m. Sistema de flujo y reflujo Caballeriza: 166 m² aprox. Vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=rs5w2r4mvuY Un camino forestal en medio de la reserva natural conduce sin interrupción al camino de entrada que lleva a la puerta principal. .. La casa principal, construida en 1883 como parte de una granja del Bajo Rin, fue cuidadosamente renovada, aislada y modernizada desde el interior en 1989-1992, conservando al mismo tiempo la fachada catalogada. El edificio de dos plantas tiene ahora unos 500 m² de espacio habitable. La planta baja tiene una galería abierta, chimenea, biblioteca y cocina comedor. La planta superior, con un total de 8 habitaciones, permite retirarse, trabajar y jugar a partes iguales. Adyacente, con un pasillo a la planta baja, hay un apartamento independiente de unos 70 m² en la parte delantera de la casa. En la antigua panadería hay instalada una sauna. La propiedad está rodeada de numerosos prados y zonas boscosas y goza de una ubicación idílica, lejos del ruido del tráfico cotidiano, en el linde del bosque y con vistas a los extensos prados pertenecientes al complejo. Caballos: La propiedad también incluye un edificio estable independiente con 7 boxes para caballos y un área de lavado con trastero. También hay otros almacenes/garajes y un guadarnés en el antiguo edificio de la granja. Directamente al lado de la propiedad encontrará un picadero (70 x 45 m., vallado con madera), sistema de flujo y reflujo y andador para caballos. En la reserva natural, en los prados y zonas boscosas de la granja, también hay una pista para eventos. Un club hípico, numerosos establecimientos de pupilaje y una red de caminos de herradura hacen latir más rápido los corazones de los amantes de los caballos y para los entusiastas de la caza hay un club de caza de arrastre en las inmediaciones. Ubicación: La propiedad cuenta con excelentes conexiones de transporte con el nudo de autopistas A3 (Cuenca del Ruhr - Países Bajos) y la autopista A31 (Cuenca del Ruhr - Münsterland - Frisia Oriental) a pocos kilómetros de distancia, por lo que goza de una ubicación ideal entre la Cuenca del Ruhr y Münsterland. A pesar de la ubicación rural, el idílico centro del pueblo con todas las instalaciones para la vida diaria, escuelas y guarderías se puede llegar en pocos minutos en coche o transporte público. Rústicas posadas campestres, acogedoras cervecerías, acogedores pubs y también restaurantes de categoría forman una red de hospitalidad. También hay una gran variedad de clubes deportivos en todo el municipio y actividades al aire libre como fútbol, golf, tenis, equitación y natación para toda la familia. Ofrecemos esta propiedad en cooperación con Dr Mackscheidt Immobilien y pedimos su comprensión de que sólo responderemos a las consultas con su nombre completo, dirección, correo electrónico y número de teléfono. Comisión de intermediación para compradores 3% excl.
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Numéro de propriété : 12 Terrain : environ 13 ha. (un terrain plus petit est négociable) Surface habitable : env. 500 m2 Appartement indépendant : env. 70 m2 Année de construction : 1883 : rénové/modernisé 1989-1992 Chauffage : fioul Manège : 70 x 45 m. Système marée basse/marée haute écurie d'environ 166 m Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=rs5w2r4mvuY Un chemin forestier au milieu d'une réserve naturelle mène sans transition à l'allée qui mène à la porte d'entrée. .. La maison principale, construite en 1883 dans le cadre d'une ferme du Bas-Rhin, a été entièrement rénovée, isolée et modernisée de l'intérieur en 1989-1992, tout en conservant la façade classée monument historique. Le bâtiment à deux étages dispose désormais d'une surface habitable d'environ 500 m². Le rez-de-chaussée avec galerie ouverte, cheminée, bibliothèque et cuisine-salon. Le grenier avec un total de 8 chambres permet de se retirer, de travailler et de jouer. En annexe, avec un passage vers le rez-de-chaussée, se trouve dans la partie avant de la maison un appartement séparé d'environ 70 m². Un sauna a été installé dans l'ancien fournil. La propriété est entourée de nombreuses prairies et forêts et se trouve dans un cadre idyllique, à l'écart du bruit quotidien de la circulation, à la lisière de la forêt avec vue sur les vastes paddocks appartenant à l'installation. Les chevaux : La propriété comprend également une écurie séparée avec 7 boxes pour chevaux et une aire de lavage avec débarras. Il y a également d'autres débarras/garages et une sellerie dans l'ancien bâtiment de la ferme. A proximité immédiate de la propriété, vous trouverez un manège (70 x 45 m, clôturé avec du bois), un système de flux à marée basse et un marcheur. Sur les prairies et les surfaces boisées de la ferme, un Eventing/ parcours de concours complet est en outre aménagé dans la réserve naturelle. Un club d'équitation, de nombreuses pensions et un réseau de sentiers équestres font battre le cœur des amateurs de chevaux et, pour les passionnés de chasse, il y a un club de chasse à la traîne à proximité immédiate. Situation : La propriété est très bien desservie par les embranchements des autoroutes A3 (Ruhr - Pays-Bas) et A31 (Ruhr - Münsterland - Ostfriesland) à quelques kilomètres seulement, ce qui lui confère une situation optimale en termes de transports entre la Ruhr et le Münsterland. Malgré sa situation rurale, le centre idyllique du village avec toutes les installations de la vie quotidienne, les écoles et les jardins d'enfants est accessible en quelques minutes en voiture ou par les transports en commun. Des auberges de campagne rustiques, des jardins à bière intimes, des pubs confortables et des restaurants haut de gamme forment un réseau d'hospitalité. De même, des clubs de sport polyvalents sont répartis sur l'ensemble de la commune et des activités de plein air telles que le football, le golf, le tennis, l'équitation et la natation sont proposées à toute la famille. Nous proposons cet objet en collaboration avec Dr. Mackscheidt Immobilien et vous prions de comprendre que nous ne répondrons aux demandes qu'avec l'indication de votre nom complet avec adresse, e-mail et numéro de téléphone. Commission de courtage pour l'acheteur 3% hors TVA.
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Huisnummer: 12 Perceel: ca. 13 ha. (een kleiner perceel is bespreekbaar) Woonoppervlak: ca. 500 m2 Eengezinswoning: ca. 70 m2 Bouwjaar: 1883: gerenoveerd/gemoderniseerd 1989-1992 Verwarming: olie Manege: 70 x 45 m. Eb en vloed systeem Paardenstal ca. 166 m² Video: https://www.youtube.com/watch?v=rs5w2r4mvuY Een bospad midden in het natuurgebied leidt naadloos naar de oprit die naar de voordeur leidt. .. Het hoofdgebouw, gebouwd in 1883 als onderdeel van een boerderij aan de Nederrijn, werd in 1989-1992 zorgvuldig gerenoveerd, geïsoleerd en van binnen gemoderniseerd met behoud van de monumentale gevel. Het twee verdiepingen tellende gebouw heeft nu ongeveer 500 m² woonruimte. De begane grond heeft een open galerij, open haard, bibliotheek en eetkeuken. Op de bovenste verdieping met in totaal 8 kamers kun je je even terugtrekken als werken en spelen. Aangrenzend, met een doorgang naar de begane grond, is er een aparte oma flat van ongeveer 70 m² in het voorste deel van het huis. In de voormalige bakkerij is een sauna geïnstalleerd. Het pand wordt omringd door talrijke weiden en bosgebieden en is idyllisch gelegen, ver weg van het dagelijkse verkeerslawaai aan de rand van het bos met uitzicht op de uitgestrekte paddocks die bij het complex horen. Paarden: Bij het pand hoort ook een apart stalgebouw met 7 paardenboxen en een wasplaats met berging. Verder zijn er nog opslagruimtes/garages en een zadelkamer in de voormalige boerderij. Direct naast het pand ligt een rijbak (70 x 45 m., omheind met hout), eb- en vloedsysteem en stapmolen. Er is ook een evenemententerrein in het natuurreservaat op de weilanden en beboste gebieden van de hoeve. Een paardrijclub, vele pensionstallingen en een netwerk van ruiterpaden doen de harten van paardenliefhebbers sneller kloppen en voor jachtliefhebbers is er een drijfjachtclub in de directe omgeving. Locatie: Het pand heeft uitstekende vervoersverbindingen met de snelweg A3 (Ruhrgebied - Nederland) en de snelweg A31 (Ruhrgebied - Münsterland - Oost-Friesland) op slechts een paar kilometer afstand, waardoor het ideaal gelegen is tussen het Ruhrgebied en Münsterland. Ondanks de landelijke ligging is het idyllische dorpscentrum met alle voorzieningen voor het dagelijks leven, scholen en kleuterscholen binnen een paar minuten te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Rustieke landelijke herbergen, gezellige biertuinen, knusse pubs en ook chique restaurants vormen een netwerk van gastvrijheid. Er zijn ook verschillende sportclubs in de gemeente en buitenactiviteiten zoals voetbal, golf, tennis, paardrijden en zwemmen voor het hele gezin. Wij bieden deze woning aan in samenwerking met Dr Mackscheidt Immobilien en vragen om uw begrip dat wij alleen aanvragen beantwoorden met uw volledige naam, adres, e-mail en telefoonnummer. Makelaarscourtage voor kopers 3% excl. btw.
GermanyFurther information
Der Kauf und Verkauf von Reitimmmobilien -sowohl national als auch international- erfordert Diskretion, Kompetenz und Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse der Kunden. Deshalb können wir hier leider nur ein begrenzter Teil unserer Immobilien online präsentieren. Durch unsere Vergangenheit mit über 40 Jahren Erfahrung im Pferdesport als Trainer, Richter, internationaler Pferdeverkauf, ehemaliger Besitzer von zwei internationale Ställe mit Sportpferden, ist unsere Profession mit Leidenschaft gewachsen. Wir wissen besser als jeder andere, was bei der Pferdehaltung eine wichtige Rolle spielt. Wenn Sie umziehen oder auswandern, ist es wichtig, dass Sie sich auf jemanden verlassen können. Jemand, der die Herausforderungen versteht und helfen kann. Der Kauf einer Immobilie kann spannend und stressig sein, vor allem, wenn Sie keine detaillierten Kenntnisse über die Prozess-, Markt- oder rechtlichen Verpflichtungen haben. Zusammen mit unsere kompetenten, spezialisierten Partner bieten wir Ihnen ein komplettes Paket.
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