Vielseitig nutzbare Reitanlage in der Metropolregion Rhein-Neckar
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Horse properties
Secondhand
Description
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Reitanlage in Osterburken mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Diese Reitanlage befindet sich in Osterburken, in der Metropolregion Rhein-Neckar und erstreckt sich über 3 Hektar Eigentumsfläche sowie 1 Hektar Pachtland. Die Möglichkeit, zusätzliche Flächen von bis zu 10 Hektar vom Nachbarn zu erwerben oder zu pachten, besteht und kann verhandelt werden. Die Lage zeichnet sich durch ein optimales Einzugsgebiet und Anbindung an die Autobahn aus und befindet sich gegenüber von Mehrfamilienhäusern im Außenbereich. Die im September 2010 erbaute Reitanlage wurde im Jahr 2011 eröffnet und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Nutzung. Das Hauptgebäude besteht aus einer 20x40 Meter großen Halle. Die Anlage verfügt über 20 Paddockboxen sowie drei Offenställe für jeweils 2, 2 und 6 Pferde und somit insgesamt für Stellplätze für bis zu 30 Pferde. Ausstattung: Führanlage für 4 Pferde mit einem Durchmesser von 16 Metern. Solarium vom letzten Jahr, noch nicht angeschlossen. Schäferboden, der gerade erneuert wird. Bewässerung durch eine Bowe Beregnung mit Computersteuerung. Heizungsanlage für die Tränken. Möglichkeit zum Erwerb oder Pachten weiterer Grundstücke rund um die Anlage. Es besteht eine gute Chance, ein Wohnhaus zu errichten. Die Reitanlage eignet sich neben der Nutzung als Reitanlage für Pension, Ausbildung uvm. auch hervorragend für weitere verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Schaffung einer Pferdeklinik oder eines Tierarzt-/Rehazentrums, insbesondere aufgrund der günstigen Autobahnanbindung und des Fehlens einer Klinik im Umkreis. Die Reitanlage in Osterburken bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Geschäftsinteressierte, eine moderne und gut ausgestattete Anlage zu erwerben. Die Vielseitigkeit des Anwesens ermöglicht unterschiedliche Nutzungsformen und schafft Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Erwerb oder das Pachten zusätzlicher Grundstücke rund um die Anlage eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Der Preis versteht sich zzgl. 3,57% Maklerprovision incl. MwSt.
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Riding facility in Osterburken with a wide range of uses This equestrian facility is located in Osterburken, in the Rhine-Neckar metropolitan region, and extends over 3 hectares of freehold land and 1 hectare of leased land. The possibility of acquiring or leasing additional areas of up to 10 hectares from the neighbor exists and can be negotiated. The location is characterized by an optimal catchment area and connection to the freeway and is located opposite apartment buildings in the outer area. Built in September 2010, the equestrian center was opened in 2011 and offers a variety of possibilities for use. The main building consists of a 20x40 meter hall. The facility has 20 paddock boxes as well as three open stables for 2, 2 and 6 horses respectively and thus a total of parking spaces for up to 30 horses. Facilities: Horse walker for 4 horses with a diameter of 16 meters. Solarium from last year, not yet connected. Shepherd's floor, which is currently being renewed. Irrigation by a Bowe sprinkler system with computer control. Heating system for the drinking troughs. Possibility to purchase or lease additional land around the facility. There is a good opportunity to build a residential building. In addition to its use as a riding facility for boarding, training and much more, the equestrian facility is also ideally suited for other various uses, including the creation of an equine clinic or a veterinary/rehabilitation center, particularly due to the convenient freeway connection and the lack of a clinic in the surrounding area. The equestrian facility in Osterburken offers a unique opportunity for horse lovers and those interested in business to acquire a modern and well-equipped facility. The versatility of the property allows different forms of use and creates space for individual design options. The purchase or lease of additional land around the facility opens up further development opportunities. The price does not include 3.57% broker's commission incl. VAT.
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