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LAGEBESCHREIBUNG Die Reitanlage samt den angrenzenden Grünlandflächen befindet sich in Alpen, südwestlich der Kreisstadt Wesel in Nordrhein-Westfalen. Der Reit- und Pensionsstall ist mit dem PKW über die Bundesautobahn 57 zu erreichen. OBJEKTBESCHREIBUNG Die ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Hofanlage besteht heute aus einem denkmalgeschützten verputzten Wohnhaus sowie diversen, teilweise ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Altgebäuden. Des Weiteren steht eine Reithalle der Reitmaße ca. 20,00 m x ca. 50,00 m und zwei Stallgassen, welche teilweise als Paddockboxen erbaut wurden sowie zwei Laufställen für bis zu insgesamt 60 Pferde zur Verfügung. Neben zwei Außenreitplätzen befinden sich umfangreichen Paddock- und Grünlandflächen sowie über einen Weideweg ein direkter Zugang zum angrenzenden Ausreitgelände auf der Anlage. FLÄCHENAUSSTATTUNG Insgesamt: 9,3523 ha davon entfallen: - ca. 0,9455 ha auf Hof-, Wege-, Gebäudeflächen - ca. 2,2586 ha auf Ackerland - ca. 5,8172 ha auf Grünland - ca. 0,3310 ha auf Reitplätze KAUFPREIS € 1.850.000,00 ECKDATEN Wohnfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 3.647 m² Grundstücksfläche: ca. 9,3523 ha ENERGIEAUSWEIS Die Energieausweispflicht entfällt aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes. OBJEKTUNTERLAGEN Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung. PROVISION 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ANBIETER-OBJEKT-ID L&M-307 RECHTLICHE ANGABEN LOSCH & MEYER Immobilien GmbH Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien Gut Scheuerhof Grüner Kuhweg 21 51069 Köln Telefon: 0221 16535900 Fax: 0221 16535909 E-Mail: buero@losch-meyer.de Internet: www.losch-meyer.de Geschäftsführer: Julius Losch Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Köln Handelsregister: Amtsgericht Köln, HRB 104676 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE342369215 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln Verbraucherinformationen Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass wir nach den gesetzlichen Vorgaben verpflichtet sind, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle, c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle sind unter www.ombudsmann-immobilien.net abrufbar. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil.
LOCATION DESCRIPTION The riding facility and the adjacent grassland areas are situated in Alpen, southwest of the district town of Wesel in North Rhine-Westphalia. The riding and boarding stable can be reached by car via the federal motorway A57. PROPERTY DESCRIPTION The originally agricultural farm complex now consists of a listed, plastered residential building as well as several other historic buildings, some of which are also protected as monuments. Furthermore, there is an indoor riding arena measuring approximately 20.00 m x 50.00 m, two stable aisles, some of which have been converted into paddock boxes, as well as two walk-in stalls for up to a total of 60 horses. In addition to two outdoor riding arenas, there are extensive paddock and grassland areas, along with direct access to the surrounding riding terrain via a pasture path on the estate. AREA EQUIPMENT Total: 9.3523 hectares Of which: - Approximately 0.9455 ha for yard, pathways, and buildings - Approximately 2.2586 ha for arable land - Approximately 5.8172 ha for grassland - Approximately 0.3310 ha for riding surfaces PURCHASE PRICE € 1,850,000.00 KEY DATA Living space: approximately 400 m² Usable area: approximately 3,647 m² Plot size: approximately 9.3523 ha ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE The requirement for an energy performance certificate is waived due to the existing monument protection. PROPERTY DOCUMENTS Further property documents are available upon request and will be gladly provided. COMMISSION 3.57% of the purchase price including statutory VAT SELLER'S PROPERTY ID L&M-307 LEGAL INFORMATION LOSCH & MEYER Immobilien GmbH Specialist Broker for Agricultural Properties Gut Scheuerhof Grüner Kuhweg 21 51069 Cologne Phone: 0221 16535900 Fax: 0221 16535909 Email: buero@losch-meyer.de Website: www.losch-meyer.de Managing Director: Julius Losch Approval pursuant to § 34c GewO granted by: Regulatory Office of the City of Cologne Commercial Register: District Court Cologne, HRB 104676 VAT Identification Number: DE342369215 Permission pursuant to § 34c of the Trade Regulation Act granted by the Regulatory Office of the City of Cologne CONSUMER INFORMATION We hereby inform you that, in accordance with legal requirements, we are obliged to participate in a dispute resolution procedure before a consumer arbitration board. The address of the arbitration body is: Ombudsman Immobilien IVD/VPB – Information and Arbitration Office, c/o Federal Office of the IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Further information about the arbitration body can be found at www.ombudsmann-immobilien.net. We generally do not participate in arbitration procedures at other arbitration boards.
LOCATIEBESCHRIJVING De paardenpension en de aangrenzende weilanden bevinden zich in Alpen, ten zuidwesten van de Kreisstadt Wesel in Noordrijn-Westfalen. Het ruiter- en pensionstallaar is met de auto bereikbaar via de Bundesautobahn 57. OBJECTBESCHRIJVING Het oorspronkelijk agrarisch gebruikte erf bestaat uit een rijksmonumentaal beschermd, gepleisterd woonhuis en diverse oude gebouwen, waarvan sommige eveneens onder monumentenzorg vallen. Daarnaast is er een rijhal met afmetingen van circa 20,00 m x circa 50,00 m, twee stallen met deels paddockboxen en twee loopstallen voor in totaal maximaal 60 paarden. Naast twee buitenrijbanen zijn er uitgebreide paddock- en weilanden, evenals een directe toegang tot het omliggende uitrijgebied via een weilandpad. VLOERENINRICHTING Totaal: 9,3523 ha waarvan: - circa 0,9455 ha voor erf, wegen en gebouwen - circa 2,2586 ha voor akkerland - circa 5,8172 ha voor weiland - circa 0,3310 ha voor rijbanen KOOPPRIJS € 1.850.000,00 KERNGEGEVENS Woonoppervlakte: circa 400 m² Gebruiksoppervlakte: circa 3.647 m² Perceeloppervlakte: circa 9,3523 ha ENERGIEPRESTATIE De verplichting tot het overleggen van een energieprestatiecertificaat vervalt vanwege de bestaande monumentenstatus. OBJECTDOCUMENTEN Wij verstrekken u graag aanvullende objectdocumenten op aanvraag. COMMISSIONE 3,57 % van de koopprijs inclusief wettelijke btw AANBIEDER-OBJECT-ID L&M-307 JURIDISCHE GEGEVENS LOSCH & MEYER Immobilien GmbH Specialist in agrarische onroerend goed Gut Scheuerhof Grüner Kuhweg 21 51069 Keulen Telefoon: 0221 16535900 Fax: 0221 16535909 E-mail: buero@losch-meyer.de Website: www.losch-meyer.de Directeur: Julius Losch Vergunning volgens § 34c GewO afgegeven door: Ordnungsamt der Stadt Köln Handelsregister: Amtsgericht Köln, HRB 104676 Btw-identificatienummer: DE342369215 Vergunning volgens §34c van de Gewerbeordnung door het Ordnungsamt van de stad Keulen Consumenteninformatie Hierbij informeren wij u dat wij verplicht zijn, conform de wettelijke voorschriften, deel te nemen aan een geschillenbeslechtingsprocedure bij een consumenten-geschillencommissie. Het adres van de geschillencommissie is: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informatie- en geschillenbeslechtingsinstantie, c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlijn. Meer informatie over de geschillencommissie is te vinden op www.ombudsmann-immobilien.net. Wij nemen in principe niet deel aan geschillenprocedures bij andere geschillencommissies.
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