Little gem in the Odenwald (house with stables and riding arena)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1073 m² befindet sich in Neckarsteinach-Ortsteil. Das Haus wurde 1947 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, was einen guten Zustand und eine solide Bausubstanz gewährleistet. Mit seinen 4 Zimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die normale Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Auch ein Anbau zur Vergrößerung des Hauses wäre möglich. Dank der Barrierefreiheit ist das Haus auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut zugänglich. Die Ölheizung wurde 2024 erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Stauraum. Eine etwas niedrige Garage dient als Futter- und Sattelkammer. Auf dem Grundstück befindet sich ein Stall mit 3 Pferdeboxen. Ein Paddockareal kann zusätzlich angepachtet werden. Auf diesem sind 2 weitere Boxen vorhanden. Ein Roundpan und ein Reitplatz (20x40m, Holzschnitzel-Belag wurde 2025 durch Concept ReitplatzBau komplett erneuert), können ebenfalls gepachtet werden, ebenso wie Weiden (insgesamt 1 Hektar).  Wald in Nähe des Hauses ist dazu kaufbar. Vorhanden ist ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Eine Scheune gibt es nicht. Heu wird beim Bauern gelagert/gekauft. " Rundballen sind in einem Anhänger in Boxennähe leicht zugänglich. Die Fotos sind älteren Datums. Bitte keine Makleranfragen.