Equestrian facility near Wolfsburg featuring a residential house, indoor riding arena, and space for

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Secret Sale: Reitanlage bei Wolfsburg mit Wohnhaus, Reithalle und Patz für knapp 20 Pferde (PLZ nicht korrekt)

Objektbeschreibung:
Wichtig: Die angegebene Postleitzahl ist nicht korrekt und der konkrete Standort wird erst nach Kontaktaufnahme inkl. vollständiger Adresse übermittelt! Die Bilder sind Musterfotos.

Diese charmante und laufend modernisierte Reitanlage präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 23.000 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die private oder gewerbliche Pferdehaltung. Historischer Charakter, moderne Infrastruktur und kurze Wege schaffen ein attraktives Gesamtpaket für Pferdeliebhaber und professionelle Nutzer gleichermaßen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 227 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch verschiedene Wohn- und Nebenflächen. Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren sorgen für einen gepflegten Zustand und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Anlage umfasst eine moderne Reithalle, weitere Trainingsmöglichkeiten sowie Stall- und Außenflächen für eine artgerechte Pferdehaltung. Die vorhandene Infrastruktur eröffnet vielfältige Perspektiven – von der privaten Nutzung bis hin zu einem professionellen Betrieb.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gepflegte Reitanlage mit guter Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Weitere Informationen erhalten qualifizierte Interessenten gerne auf Anfrage.


Ausstattung:
Kurzer Faktencheck:
- Wohnhaus mit 227 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 2,3 ha zzgl. 2 ha Pacht-Koppel am Hof
- Reithalle vorhanden
- Reitplatz
- Platz für knapp 20 Pferde
- Gute Verkehrsanbindung


Lage:
Bundesland: Niedersachsen, Nähe Wolfsburg
Die Reitanlage befindet sich in einer attraktiven, naturnahen Lage im östlichen Niedersachsen und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten bietet der Standort ideale Bedingungen für Pferdehaltung, Reitsport und ein Leben im Grünen.

Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Eigentümer, Kunden und Besucher von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mehrere bedeutende Wirtschaftsstandorte der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für Kunden und Geschäftspartner.

Die Infrastruktur vor Ort überzeugt mit einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Bildungsangebote sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Dadurch verbindet der Standort die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Region.

Für Pferdehalter besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Umgebung, großzügigen Ausreitmöglichkeiten und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Verkehrsknotenpunkte. Auch ein regionaler Flughafen ist innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ein Standort, der naturnahes Wohnen, professionelle Pferdehaltung und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander vereint.
Wichtig: Die angegebene Postleitzahl ist nicht korrekt und der konkrete Standort wird erst nach Kontaktaufnahme übermittelt!


Weitere Informationen:
Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Den genauen Standort & das ausführliche Exposé erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten diskret übermittelt.
Der Energieausweis liegt vor und befindet sich im Exposé und liegt zur Besichtigung vor.

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.
Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.


Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.