Zoom
27 on wish list
Equestrian property with 7 hectares of flat land – Villa plus apartment – 16 boxes – 45 minutes from
€580,000
~ £504,512
Ad ID: 4782357
Ad type: Classified ads
Online since: 18/03/2026
Ad views: 3436
Message
I'm interested – contact me
Wish list
Horse properties
Description
English
-
German
-
Spanish
-
French
-
Italian
-
Dutch
-
Polish
-
English
This text has been translated automatically.
Nur 45 Minuten von Nizza Lingostière entfernt – 1 Stunde 15 Minuten nach Cannes und Monaco Seltene Gelegenheit zum Kauf: Eine vollflächige, flache Pferdehaltung auf 7 Hektar in ruhiger, grüner Umgebung mit Bergblick, ideal für ein Lebensprojekt mit Pferdeaktivitäten. Liegenschaft nur 5 Minuten von Puget-Théniers 06260 entfernt, einer Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten: Supermarkt, Schulen, Collège, Apotheke, Gesundheitszentrum, Banken, Bäckereien, Kindertagesstätte. Sehr gute Erreichbarkeit: - Nähe an der Départementstraße - 5 Minuten zum Bahnhof der Chemins de Fer de Provence - Regelmäßige Buslinien - Leichter Zugang für LKW und Pferdeanhänger - Flughafen Nizza in 1 Stunde HAUPTVILLA + UNABHÄNGIGE WOHNUNG Freistehende, vollständig renovierte Villa ca. 100 m² - 3 Schlafzimmer - Unabhängige Wohnung (ideal für Vermietung oder Airbnb) - Großes, helles Wohnzimmer - Große Terrasse - Swimmingpool - Großer Carport - Zahlreiche Parkmöglichkeiten Wunderschöner, privater, bewaldeter Garten mit Gemüsegarten. Südliche Ausrichtung, Klima im Semi-Mountain-Bereich: heiße Sommer, kalte Winter. AUSSTATTUNG & KOMFORT Renoviertes Haus mit modernen Anlagen: - Neue Isolierung - Klimaanlage - Holzofen - Pelletofen - Neuer thermodynamischer Warmwasserbereiter - Kürzlich erneuerte Elektrik Wasser im Überfluss auf dem Grundstück: - Stadtwasser - Brunnen - Bewässerungskanal, der das gesamte Grundstück versorgt - Landwirtschaftlicher Wasserzähler Abwasser: Klärgrube Energieeffizienzklasse: D VOLLSTÄNDIGE PFERDEINFRASTRUKTUR Aktuell bewirtschaftete und sofort einsatzfähige Anlage: - 16 Paddocks - 2 landwirtschaftliche Gebäude über 150 m² - 6 Hektar eingezäunte Weiden - Neue Holzzäune - Sandreitbahn 40 x 20 m Der landwirtschaftliche Bereich verfügt über einen eigenen, unabhängigen Stromzähler. AKTIVITÄT & POTENZIAL Derzeit genutzt als: - Pferdepension - Pferdezucht Jährlicher Umsatz: ca. 65.000 € Entwicklungsmöglichkeiten: - Pferdepension - Zucht - Kurse / Unterricht - Reittourismus - Saisonvermietung (z. B. Airbnb) Teilweise Ausrüstung kann ohne Aufpreis übernommen werden, für einen sofortigen Betrieb. Begleitung bei der Übernahme der Aktivität möglich. FINANZINFORMATIONEN Grundsteuer: ca. 2.000 € jährlich Liegenschaft in landwirtschaftlicher Zone gelegen. Finanzierungshilfe möglich, abhängig vom Profil Voraussetzung ist eine persönliche Eigenleistung und ein seriöser Hintergrund. Verkaufspreis: 580.000 € IDEAL FÜR: - Pferdeprojektträger - Pferdepension - Zucht - Naturnahes Lebensprojekt mit Pferdehaltung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Seriöser Verkauf, nur ernsthafte Interessenten, bitte keine Agenturen.
This text has been translated automatically.
Just 45 minutes from Nice Lingostière, 1 hour 15 minutes from Cannes and Monaco Rare opportunity for sale: a fully flat equestrian property spanning 7 hectares, set in a peaceful, lush environment with mountain views, ideal for a lifestyle project combined with equestrian activities. Located just 5 minutes from Puget-Théniers 06260, a town offering all amenities: supermarket, schools, middle school, pharmacy, health center, banks, bakeries, nursery. Very accessible property: - Close to departmental road - 5-minute drive to Chemins de Fer de Provence train station - Regular bus lines - Easy access for trucks and horse vans - Nice Airport within 1 hour MAIN VILLA + SEPARATE APARTMENT Detached villa recently renovated, approximately 100 m²: - 3 bedrooms - Independent apartment (ideal for rental or Airbnb) - Spacious, bright living area - Large terrace - Swimming pool - Large garage - Multiple parking spaces Beautiful private garden with trees and vegetable garden. South-facing, semi-mountain climate: hot summers, cold winters. AMENITIES & COMFORT Renovated house with recent upgrades: - Recent insulation - Air conditioning - Wood stove - Pellet boiler - New thermodynamic water heater - Recently rewired electrical system Abundant water supply: - Town water - Borehole - Irrigation canal servicing the entire property - Agricultural meter Sewage system: septic tank Energy Performance Certificate (DPE): D COMPLETE EQUESTRIAN FACILITIES Currently operational and immediately ready: - 16 stables - Two farm buildings over 150 m² - 6 hectares of fully fenced paddocks - New wooden fencing - 40 x 20 sand arena The agricultural area has its own independent electrical meter. ACTIVITIES & POTENTIAL Currently used for: - Horse boarding - Equine breeding Annual turnover: approximately €65,000 Development possibilities: - Horse boarding - Breeding - Training courses / lessons - Equestrian tourism - Seasonal rental (Airbnb) Part of the equipment can be left at no extra cost for immediate operation. Support available for business takeover. FINANCIAL INFORMATION Property tax: approximately €2,000 per year Located in an agricultural zone. Financing assistance possible depending on profile Subject to mandatory personal contribution and serious profile. Sale price: €580,000 IDEAL FOR: - Equestrian project initiators - Horse boarding - Breeding - Nature lifestyle project with equestrian facilities For more information or to arrange a visit, please contact us directly. Serious inquiries only, no real estate agencies, thank you.
À seulement 45 min de Nice Lingostière – 1h15 de Cannes et Monaco Rare à la vente : propriété équestre de 7 hectares entièrement plats, dans un environnement calme et verdoyant avec vue montagne, idéale pour un projet de vie avec activité équestre. Située à 5 minutes de Puget-Theniers 06260 , commune disposant de toutes les commodités : supermarché, écoles, collège, pharmacie, centre de santé, banques, boulangeries, crèche. Propriété très facilement accessible : • proche route départementale • gare des Chemins de Fer de Provence à 5 minutes • lignes de bus régulières • accès facile camion et van chevaux • aéroport de Nice à 1 heure VILLA PRINCIPALE + APPARTEMENT INDÉPENDANT Villa individuelle entièrement rénovée d’environ 100 m² • 3 chambres • appartement indépendant (idéal location ou Airbnb) • grande pièce de vie lumineuse • grande terrasse • piscine • grand garage • nombreux stationnements Très beau jardin privatif arboré avec potager. Exposition sud, climat de semi-montagne : étés chauds, hivers froids . ÉQUIPEMENTS & CONFORT Maison rénovée avec équipements récents : • isolation récente • climatisation • poêle à bois • chaudière à granulés • cumulus thermodynamique neuf • électricité refaite récemment Eau disponible en abondance sur la propriété : • eau de ville • forage • canal d’arrosage desservant toute la propriété • compteur agricole Assainissement : fosse septique DPE : D INSTALLATIONS ÉQUESTRES COMPLÈTES Propriété actuellement exploitée et immédiatement opérationnelle. • 16 boxes • 2 bâtiments agricoles de plus de 150 m² • 6 hectares de prairies entièrement clôturées • clôtures bois neuves • carrière 40 x 20 en sable La partie agricole dispose de son propre compteur électrique indépendant. ACTIVITÉ & POTENTIEL Structure actuellement exploitée en : • pension de chevaux • élevage équin Chiffre d’affaires annuel : environ 65 000 € Possibilités de développement : • pension de chevaux • élevage • stages / enseignement • tourisme équestre • location saisonnière (Airbnb) Possibilité de laisser une partie du matériel sans surcoût pour une exploitation immédiate. Accompagnement possible à la reprise de l’activité. INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe foncière : environ 2 000 € / an Bien situé en zone agricole. Aide au financement possible selon profil Et sous condition d’Apport personnel obligatoire et de profil sérieux Prix de vente : 580 000 € IDÉAL POUR: • porteur de projet équestre • pension de chevaux • élevage • projet de vie nature avec installation équestre Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement. Vente sérieuse, curieux s’abstenir . Pas d’agence immobilière merci.
This text has been translated automatically.
A soli 45 minuti da Nizza Lingostière, 1 ora e 15 minuti da Cannes e Monaco Rarità in vendita: proprietà equestre di 7 ettari completamente pianeggianti, immersa in un ambiente tranquillo e verdeggiante con vista sulle montagne, ideale per un progetto di vita con attività equestre. Situata a 5 minuti da Puget-Théniers 06260, comune dotata di tutti i servizi: supermercato, scuole, scuola media, farmacia, centro sanitario, banche, panetterie, asilo nido. Facilmente accessibile: • vicino alla strada provinciale • stazione dei Chemins de Fer de Provence a 5 minuti • linee di autobus regolari • facile accesso per camion e furgoni per il trasporto di cavalli • aeroporto di Nizza a 1 ora VILLA PRINCIPALE + APPARTAMENTO INDIPENDENTE Villa singola completamente ristrutturata di circa 100 m² • 3 camere da letto • appartamento indipendente (ideale per affitto o Airbnb) • ampio soggiorno luminoso • grande terrazza • piscina • ampio garage • numerposti parcheggi Splendido giardino privato alberato con orto. Esposizione a sud, clima di semi-montagna: estati calde, inverni freddi. DOTAZIONI & COMFORT Casa ristrutturata con impianti recenti: • isolamento recente • aria condizionata • stufa a legna • caldaia a pellet • scaldabagno termodinamico nuovo • impianto elettrico recentemente rifatto Acqua abbondante disponibile: • acqua comunale • pozzo artesiano • sistema di irrigazione che serve tutta la proprietà • contatore agricolo Impianto di depurazione: fossa settica Classe energetica: D IMPIANTI EQUESTRE COMPLETI Proprietà attualmente operativa e immediatamente sfruttabile: • 16 box • 2 edifici agricoli di oltre 150 m² • 6 ettari di pascoli completamente recintati • recinzioni in legno nuove • campo in sabbia 40 x 20 La parte agricola dispone di un proprio contatore elettrico indipendente. ATTIVITÀ & POTENZIALITÀ Struttura attualmente gestita come: • pensione per cavalli • allevamento equino Fatturato annuo: circa 65.000 € Opportunità di sviluppo: • pensione per cavalli • allevamento • corsi / insegnamento • turismo equestre • affitti stagionali (Airbnb) È possibile lasciare parte delle attrezzature senza costi aggiuntivi per un’attività immediata. Supporto possibile per il trasferimento dell’attività. INFORMAZIONI FINANZIARIE Imposta sulla proprietà: circa 2.000 € all’anno Posizione in zona agricola. Possibilità di finanziamento su profilo e previo obbligo di contributo personale serio. Prezzo di vendita: 580.000 € IDEALE PER: • aspiranti imprenditori nel settore equestre • pensione per cavalli • allevamento • progetto di vita a contatto con la natura con struttura equestre Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci direttamente. Vendita seria, curiosi astenersi. Nessuna agenzia immobiliare, grazie.
This text has been translated automatically.
Slechts 45 minuten van Nice Lingostière, 1 uur en 15 minuten van Cannes en Monaco Zeldzaam te koop: een volledig vlakke paardenboerderij van 7 hectare, gelegen in een rustige en groene omgeving met uitzicht op de bergen, ideaal voor een levensproject met paardensportactiviteiten. Gelegen op 5 minuten van Puget-Théniers 06260, een gemeente met alle voorzieningen: supermarkt, scholen, middelbare school, apotheek, gezondheidscentrum, banken, bakkerijen, crèche. Zeer goed bereikbaar: • Dicht bij de departementale weg • Station van de Chemins de Fer de Provence op 5 minuten • Regelmatige busverbindingen • Gemakkelijke toegang voor vrachtwagens en paardenvoertuigen • Nice luchthaven op 1 uur afstand HOOFDVILLA + AFHANKELIJK APPARTEMENT Vrijstaande villa volledig gerenoveerd, circa 100 m²: • 3 slaapkamers • Afzonderlijk appartement (ideaal voor verhuur of Airbnb) • Ruime, lichte woonkamer • Grote terras • Zwembad • Grote garage • Talrijke parkeerplaatsen Mooi privé tuin met bomen en moestuin. Zonzijde, semi-bergklimaat: warme zomers, koude winters. FACILITEITEN & COMFORT Gerenoveerd huis met moderne voorzieningen: • Recente isolatie • Airconditioning • Houten kachel • Pelletketel • Nieuwe thermodynamische boiler • Recent vernieuwde elektrische installatie Rijkelijk water op het terrein: • Gemeentewater • Boorput • Besproeiingskanaal dat het hele terrein bedient • Agrarische watermeter Afvalwater: septische tank EPC: D VOLLEDIGE PAARDENFACILITEITEN Momenteel in gebruik en direct operationeel: • 16 stallen • 2 agrarische gebouwen van meer dan 150 m² • 6 hectare volledig omheinde weiden • Nieuwe houten omheiningen • Zandbak 40 x 20 meter De agrarische sector beschikt over een eigen, onafhankelijk elektriciteitsmeter. ACTIVITEIT & POTENTIEEL Huidige exploitatie: • Paardenpension • Paardenfokkerij Jaarlijkse omzet: circa €65.000 Ontwikkelingsmogelijkheden: • Paardenpension • Fokkerij • Stages / onderwijs • Paardentoerisme • Seizoensverhuur (Airbnb) Deel van het materiaal kan zonder extra kosten worden overgedragen voor directe exploitatie. Mogelijkheid tot begeleiding bij de overname van de activiteit. FINANCIËLE INFORMATIE Onroerendgoedbelasting: circa €2.000 per jaar Gelegen in een agrarisch gebied. Financieringsmogelijkheden afhankelijk van profiel. Voorwaarden: verplicht eigen inbreng en een serieus profiel. Vraagprijs: €580.000 IDEAAL VOOR: • Paardenprojectinitiator • Paardenpension • Fokkerij • Levensproject in de natuur met paardenfaciliteiten Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust rechtstreeks contact met ons op. Serieuze verkoop, geen interesse van makelaars. Geen makelaars, dank u.
This text has been translated automatically.
Wyłącznie 45 minut od Nice Lingostière – 1 godzina i 15 minut od Cannes i Monako Rzadko dostępna na rynku: posiadłość jeździecka o powierzchni 7 hektarów, w pełni płaska, położona w spokojnym i zielonym otoczeniu z widokiem na góry, idealna na projekt życia z działalnością jeździecką. Położona zaledwie 5 minut od Puget-Théniers 06260, miejscowości z pełnym zapleczem: supermarket, szkoły, gimnazjum, apteka, centrum zdrowia, banki, piekarnie, żłobek. Bardzo łatwo dostępna: • blisko drogi wojewódzkiej • stacja kolejowa Chemins de Fer de Provence w 5 minut • regularne linie autobusowe • łatwy dostęp dla ciężarówek i vanów z końmi • lotnisko w Nicei w 1 godzinę GŁÓWNY DOM + Niezależne mieszkanie Samodzielna willa o powierzchni około 100 m², całkowicie odnowiona • 3 sypialnie • niezależne mieszkanie (idealne pod wynajem lub Airbnb) • przestronna, jasna część dzienna • duży taras • basen • duży garaż • liczne miejsca parkingowe Piękny, prywatny ogród z drzewami i warzywnikiem. Ekspozycja na południe, klimat półgórski: gorące lata, chłodne zimy. UDOGODNIENIA I KOMFORT Dom odnowiony z nowoczesnym wyposażeniem: • nowa izolacja • klimatyzacja • piec na drewno • kocioł na pellety • nowa pompa ciepła do podgrzewania wody • niedawno odnowiona instalacja elektryczna Na terenie dostępna obfita woda: • wodociąg miejski • własne ujęcie • system nawadniający obejmujący cały teren • licznik rolniczy Oczyszczanie ścieków: szambo Wartość energetyczna: D Kompleksowe wyposażenie jeździeckie Obecnie użytkowana i od razu gotowa do działania posiadłość: • 16 boksów • 2 budynki gospodarcze o powierzchni ponad 150 m² • 6 hektarów ogrodzonych pastwisk • nowe drewniane ogrodzenia • kryta ujeżdżalnia o wymiarach 40 x 20 m, z piaskowym podłożem Część rolnicza posiada własny, niezależny licznik energii. DZIAŁALNOŚĆ I POTENCJAŁ Obecnie funkcjonująca jako: • stajnia dla koni • hodowla koni Roczny przychód: około 65 000 € Możliwości rozwoju: • pensjonat dla koni • hodowla • szkolenia / nauczanie • turystyka jeździecka • wynajem sezonowy (Airbnb) Istnieje możliwość pozostawienia części sprzętu bez dodatkowych kosztów, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Możliwość wsparcia przy przejęciu działalności. INFORMACJE FINANSOWE Podatek od nieruchomości: około 2000 € rocznie Położenie w strefie rolniczej. Możliwość uzyskania wsparcia finansowego w zależności od profilu nabywcy. Pod warunkiem konieczności wniesienia wkładu własnego oraz poważnego podejścia. Cena sprzedaży: 580 000 € IDEALNE DLA: • osoby z projektem jeździeckim • pensjonatu dla koni • hodowli • projektu życia w naturze z infrastrukturą jeździecką Więcej informacji lub umówienie wizyty – prosimy o kontakt bezpośredni. Sprzedaż poważna, prosimy nie dzwonić osoby zainteresowane bez konkretnego celu. Prosimy nie korzystać z usług agencji nieruchomości.
FranceHomepage: anne-lauredaniel
Contact the seller
* Required fields
Send message
Message