66 on wish list
Exceptional riding facility
€1,360,000
~ £1,182,995
Ad ID: 4887798
Ad type: Classified ads
Online since: 17/07/2026
Ad views: 20386
Message
I'm interested – contact me
Wish list
Horse properties
Secondhand
Description
English
-
German
-
Spanish
-
French
-
Italian
-
Dutch
-
Polish
-
English
„Morgens den Kaffee mit Blick auf die eigenen Pferde. Abends ein Bad im Pool nach dem Training oder Ausritt" DAS WOHNHAUS — ein Bungalow zum Ankommen Großzügiger Bungalow mit bodentiefer Fensterfront, lichtdurchflutetem Wohnbereich und direktem Zugang zur großen Terrasse (ca. 6 × 5 m). Eichen-Echtholzparkett von 2018, italienische Großformat-Fliesen in warmen Erdtönen, ein eindrucksvoller Kamin über drei Räume aus Meisterhand und eine hochwertige Häcker-Einbauküche prägen das Haus. Das XXL-Masterbad mit begehbarer Dusche hinter großer Glastrennwand und Zwei-Sitzer-Badewanne ist ein kleines Spa für sich. Drei Schlafräume, begehbarer Kleiderschrank und Gäste-WC runden die Raumaufteilung ab. Ergänzt durch rund 90 m2 hellen, gefliesten Keller mit Tageslichtfenstern – vielseitig nutzbar als Hobby-, Wäsche- oder Technikraum. Technik & Ausstattung: Atmos-Pelletheizung (neu 2023) mit Solarthermie-Unterstützung, Glasfaser-Internet, Haustür mit Fingerprint-Zutritt (2023), elektrische Jalousien (alle Räume bis auf das Elternschlafzimmer, zum Teil zeitgesteuert), Alarmanlage ABUS inkl. Kameraüberwachung der Hofeinfahrt, des Pools und des Stalls (System Bascom), Wallbox für E-Fahrzeuge, engobierte Dachpfannen, Kupfer-Regenrinnen, Außenputz mit Wärmedämmung, hochwertige Fliegengitter & Plissees vom Fachbetrieb. POOL & POOLHAUS — Urlaub zu Hause Salzwasser-Pool (ca. 7,00 × 3,50 m, 1,50 m tief) mit Pool-Dach und beheiztem Wasser, errichtet 2022. Das angrenzende Pool-Haus (ca. 6 × 9 m) wurde 2022 mit großen bodentiefen Schiebetüren beidseits neu ausgebaut – direkter Zugang vom Pool und zur zusätzlichen Terrasse mit Außendusche. DIE REITANLAGE — Profi-Infrastruktur, privat genutzt Reithalle & Stallgebäude Lichtdurchflutete Reithalle von ca. 20 × 30 m (Baujahr 2012, Hersteller Wolf Bongartz). Stahlträger mit Holzleimbindern, Lärchenholz-Verkleidung, hochwertige Eternit-Eindeckung, TRILUX-LED-Lichttechnik, Wasserversorgung über 7.000-Liter-Betonzisterne. Traufhöhe 4,90 m, Firsthöhe 6,92 m. Angeschlossenes Stallgebäude ca. 20 × 25 m mit hochwertiger Eterniteindeckung (2010). Stall & Pferdehaltung • 4 helle Innenboxen à ca. 5 × 5 m mit beheizten Tränken • 3 Außenboxen mit angrenzenden Paddocks • Laufstall ca. 9 × 5 m mit großem Paddock • Paddocks gesamt ca. 200 m2 – Unterbau, Equiground-Platten, Stremmer Stresan-A-Sand • WLAN im Stall · Bascom-Kameraüberwachung des Stalls • Isolierte Sattelkammer mit Schreiner-Sattelhaltern aus massivem Eichenholz • Professionelle Solekammer ca. 5 × 2 m (Baujahr 2022) • Solarium-Platz mit Weinsberger Solarium Turnier 2 • Waschplatz gepflastert, mit Warmwasser • Futterkammer, gepflasterte Lagerfläche ca. 12 × 20 m (Heu, Stroh, Späne – trocken) • Ehemaliger Heuboden ca. 9 × 5 m als Werkstattraum • Misthaufen mit Grube, bienenfreundlich bepflanzt Reitplatz & Weide Reitplatz ca. 20 × 40 m mit Unterbau, WKH-Platten und Stremmer Stresan-A-Sand sowie hochwertiger Flutlichtanlage. Rund 10.000 m2 Weidefläche – pferdegerecht eingezäunt mit Kunststoffpfosten, Halbrundhölzern und Elektrozaun. Eine Weide liegt direkt an der Wohnhausterrasse, weitere Flächen grenzen unmittelbar an den Hof an. NACHHALTIGKEIT & ENERGIE Photovoltaik-Anlage 19,44 kWp auf dem Stalldach mit SMA-Wechselrichtern (Baujahr 2010), ausgelegt auf Volleinspeisung – der erzeugte Strom wird derzeit zu 100 % in das öffentliche Netz eingespeist, Vertragslauzeit bis 2031 (dann ggf. private Nutzung möglich). Pelletheizung aus 2023 und Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung. Die gesamte Hoffläche ist pflegeleicht gepflastert und mit Baumbestand, Zypressen und Kirschlorbeer eingefasst. Lage Ense-Höingen liegt am nördlichen Rand des Sauerlandes im Kreis Soest (NRW) – zwischen der sauerländischen Seenlandschaft (Möhnesee ca. 8 km) und der Soester Börde. Der Hof befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage mit unmittelbarem Zugang zu Weideflächen und Ausreitmöglichkeiten. Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise Ausstattung Wohnhaus — Bungalow ca. 169 m² Wohnfläche + ca. 90 m² Keller • Bodentiefe Fensterfront, direkter Zugang zur Terrasse (ca. 6 × 5 m) • Eichen-Echtholzparkett (2018) • Italienische Großformat-Fliesen in warmen Erdtönen • 3-seitiger Designer-Kamin über drei Räume • Häcker-Einbauküche • XXL-Masterbad: begehbare Dusche + Zwei-Sitzer-Badewanne • 3 Schlafräume, begehbarer Kleiderschrank, Gäste-WC • Ca. 90 m² gefliester Keller mit Tageslichtfenstern • Glasfaser-Internet • Haustür mit Fingerprint-Zutritt (2023) • Elektrische Jalousien (alle Räume bis auf Elternschlafzimmer, zum Teil zeitgesteuert) • Atmos-Pelletheizung (Bj. 2023) + Solarthermie • Wallbox für E-Fahrzeuge • Alarmanlage ABUS inkl. Kameraüberwachung Hofeinfahrt, Pool und Stall – System Bascom • Engobierte Dachpfannen, Kupfer-Regenrinnen • Außenwanddämmung 100 mm (2006), Dachdämmung 160 mm (2005) Pool & Pool-Haus • Salzwasser-Pool ca. 7,00 × 3,50 m, 1,50 m tief • Beheiztes Wasser (Wärmepumpe), Pool-Dach • Pool-Haus ca. 6 × 9 m, umgebaut 2021/22, bodentiefe Schiebetüren beidseits • Direktzugang vom Pool + zusätzliche Terrasse • Kameraüberwachung Pool-Bereich (ABUS/Bascom) Reithalle — ca. 20 × 30 m (BJ. 2012, Wolf Bongartz) • Stahlträger mit Holzleimbindern, Lärchenholz-Verkleidung, hochwertige Eternit-Eindeckung • TRILUX-LED-Lichttechnik • Traufhöhe 4,90 m / Firsthöhe 6,92 m • 7.000-Liter-Betonzisterne (Wasserversorgung) Stallgebäude — ca. 20 × 25 m • 4 Innenboxen ca. à 5 × 5 m mit beheizten Tränken • 3 Außenboxen mit angrenzenden Paddocks • Laufstall ca. 9 × 5 m mit großem Paddock • Paddocks ca. 200 m² – Unterbau, Equiground-Platten, Stremmer Stresan-A-Sand • Isolierte Sattelkammer mit Schreiner-Sattelhaltern aus massivem Eichenholz • Professionelle Solekammer 5 × 2 m (Bj. 2022) • Solarium-Platz: Weinsberger Solarium Turnier 2 • Waschplatz gepflastert, mit Warmwasser • Futterkammer, gepflasterte Lagerfläche ca. 12 × 20 m (Heu, Stroh, Späne – trocken) • Heuboden ca. 9 × 5 m (aktuell Werkstattraum) • WLAN im Stall, Bascom-Kameraüberwachung (eingebunden in ABUS-Alarmanlage) • Misthaufen mit Grube, bienenfreundlich bepflanzt • Eternit-Eindeckung Stalldach (2010) Reitplatz & Weideflächen • Reitplatz ca. 20 × 40 m mit Flutlicht, Unterbau WKH-Platten + Stremmer Stresan-A-Sand • Ca. 10.000 m² Weidefläche, pferdegerecht eingezäunt (Kunststoffpfosten, Halbrundhölzer, Elektrozaun) • Weide direkt an der Wohnhausterrasse Energie & Nachhaltigkeit • PV-Anlage 19,44 kWp mit SMA-Wechselrichtern (BJ. 2010), Volleinspeisung • Einspeisevertrag inkl. Einspeisevergütung bis 2031 • Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung • Gepflasterte Hoffläche, Baumbestand, Zypressen und Kirschlorbeer-Einfassung Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Grundrisse, Flächenangaben und Ausstattungsmerkmale wurden nach bestem Wissen erstellt, stellen jedoch keine zugesicherte Eigenschaft im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Es dient ausschließlich der Information und stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung gestattet.
This text has been translated automatically.
Morning coffee with a view of your own horses. In the evening, a swim in the pool after training or a ride. THE COUNTRY HOUSE — a bungalow to settle in Spacious bungalow with floor-to-ceiling windows, a bright living area, and direct access to a large terrace (approx. 6 × 5 m). Oak hardwood flooring from 2018, Italian large-format tiles in warm earth tones, an impressive three-room fireplace crafted by master artisans, and a high-quality Häcker built-in kitchen define the home. The XXL master bathroom features a walk-in shower behind a large glass partition and a two-person soaking tub, creating a private spa. Three bedrooms, a walk-in wardrobe, and a guest WC complete the layout. Additionally, approximately 90 m² of bright, tiled basement with daylight windows offers versatile space for hobbies, laundry, or technical equipment. Technology & Features: Atmos pellet heating system (new 2023) with solar thermal support, fiber-optic internet, fingerprint access to the front door (2023), electric blinds (all rooms except the master bedroom, some with timer control), ABUS alarm system including camera surveillance of the driveway, pool, and stable (Bascom system), wall-mounted charging station for electric vehicles, engobed roof tiles, copper rain gutters, exterior wall insulation (100 mm, installed in 2006), roof insulation (160 mm, installed in 2005), high-quality fly screens and pleated blinds from a specialist company. POOL & POOL HOUSE — your home spa Saltwater pool (approx. 7.00 × 3.50 m, 1.50 m deep) with pool cover and heated water, built in 2022. The adjacent pool house (approx. 6 × 9 m) was renovated in 2022 with large floor-to-ceiling sliding doors on both sides — direct access from the pool and to an additional terrace with an outdoor shower. THE EQUESTRIAN FACILITY — professional infrastructure, for private use Indoor riding arena & stable building Bright indoor riding arena approx. 20 × 30 m (built in 2012 by Wolf Bongartz). Steel beams with glued laminated timber, larch wood cladding, high-quality Eternit roofing, TRILUX LED lighting system, water supply via a 7,000-liter concrete cistern. Eaves height 4.90 m, ridge height 6.92 m. Connected stable building approx. 20 × 25 m with high-quality Eternit roof (2010). Stable & horsekeeping • Four bright indoor boxes approx. 5 × 5 m with heated drinking troughs • Three outdoor boxes with adjoining paddocks • Walk-in stable approx. 9 × 5 m with a large paddock • Paddocks totaling approx. 200 m² — with substructure, Equiground panels, and Stresan-A-Sand • Insulated tack room with custom-made oak saddle racks • Professional solarium room approx. 5 × 2 m (built in 2022) • Paved wash area with hot water • Feed room, paved storage area approx. 12 × 20 m (hay, straw, shavings — kept dry) • Former hayloft approx. 9 × 5 m, currently used as workshop • Manure heap with pit, bee-friendly planting Riding arena & pastures • Riding arena approx. 20 × 40 m with substructure, WKH panels, Stresan-A-Sand, and high-quality floodlighting system • About 10,000 m² of pasture land — securely fenced with plastic posts, half-round timber, and electric fencing. One pasture is directly adjacent to the house terrace, with additional areas bordering the farm. SUSTAINABILITY & ENERGY Photovoltaic system 19.44 kWp on the stable roof with SMA inverters (built in 2010), grid-tied — currently 100% feed-in to the public grid, contract valid until 2031 (possible private use thereafter). Pellet heating system from 2023 and solar thermal for hot water and heating support. The entire courtyard is easy to maintain with paving and is bordered by trees, cypresses, and cherry laurel. Location Ense-Höingen lies on the northern edge of the Sauerland region in Soest district (North Rhine-Westphalia) — between the Sauerland lake landscape (Möhnesee approx. 8 km away) and the Soester Börde. The property is situated in a quiet village edge location with immediate access to pastures and riding trails. Disclaimer and legal notices Features Country house — bungalow approx. 169 m² living space + approx. 90 m² basement • Floor-to-ceiling windows, direct access to the terrace (approx. 6 × 5 m) • Oak hardwood flooring (2018) • Italian large-format tiles in warm earth tones • Three-sided designer fireplace across three rooms • Häcker built-in kitchen • XXL master bathroom: walk-in shower + two-person soaking tub • Three bedrooms, walk-in wardrobe, guest WC • Approx. 90 m² tiled basement with daylight windows • Fiber-optic internet • Fingerprint access to front door (2023) • Electric blinds (all rooms except the master bedroom, some with timer control) • Atmos pellet heating system (2023) + solar thermal system • Wall-mounted charging station for e-vehicles • ABUS alarm system including camera surveillance of driveway, pool, and stable — Bascom system • Engobed roof tiles, copper rain gutters • Exterior wall insulation 100 mm (2006), roof insulation 160 mm (2005) Pool & Pool House • Saltwater pool approx. 7.00 × 3.50 m, 1.50 m deep • Heated water (heat pump), pool cover • Pool house approx. 6 × 9 m, renovated in 2021/22, with floor-to-ceiling sliding doors on both sides • Direct access from the pool + additional terrace • Camera surveillance of pool area (ABUS/Bascom) Indoor riding arena — approx. 20 × 30 m (built in 2012 by Wolf Bongartz) • Steel beams with glued laminated timber, larch wood cladding, high-quality Eternit roofing • TRILUX LED lighting system • Eaves height 4.90 m / ridge height 6.92 m • 7,000-liter concrete cistern (water supply) Stable building — approx. 20 × 25 m • Four indoor boxes approx. 5 × 5 m with heated drinking troughs • Three outdoor boxes with paddocks • Walk-in stable approx. 9 × 5 m with large paddock • Paddocks approx. 200 m² — with substructure, Equiground panels, and Stresan-A-Sand • Insulated tack room with custom-made oak saddle racks • Professional solarium approx. 5 × 2 m (built in 2022) • Paved wash area with hot water • Feed room, paved storage approx. 12 × 20 m (hay, straw, shavings — dry) • Hayloft approx. 9 × 5 m, currently used as workshop • WLAN in stable, Bascom camera surveillance integrated into ABUS alarm system • Manure heap with pit, bee-friendly planting • Eternit roof on stable roof (2010) Riding arena & pastures • Riding arena approx. 20 × 40 m with floodlighting, substructure WKH panels + Stresan-A-Sand • About 10,000 m² pasture, pferdegerecht fenced (plastic posts, half-round timber, electric fence) • Pasture directly adjacent to the house terrace Energy & Sustainability • PV system 19.44 kWp with SMA inverters (2010), grid-tied • Feed-in contract with feed-in tariff until 2031 • Solar thermal system for hot water and heating support • Paved courtyard, mature trees, cypresses, and cherry laurel border
This text has been translated automatically.
Por la mañana, café con vista a sus propios caballos. Por la tarde, un baño en la piscina tras el entrenamiento o una excursión a caballo. LA CASA — un bungalow para llegar y sentirse bien Amplio bungalow con fachada de ventanas de suelo a techo, salón luminoso y acceso directo a la gran terraza (aprox. 6 × 5 m). Parquet de madera de roble auténtico instalado en 2018, baldosas italianas de gran formato en tonos cálidos de tierra, una impresionante chimenea de maestro que atraviesa tres habitaciones y una cocina integrada Häcker de alta calidad que caracterizan la casa. El baño principal XXL con ducha a medida tras una gran pared de cristal y una bañera doble es un pequeño spa en sí mismo. Tres dormitorios, vestidor y aseo para invitados completan la distribución. Además, unos 90 m² de sótano luminoso y en baldosa con ventanas de luz natural, que puede usarse como sala de hobbies, lavandería o sala técnica. Tecnología y equipamiento: calefacción de pellets Atmos (nueva en 2023) con apoyo de energía solar térmica, internet de fibra óptica, puerta principal con acceso mediante huella digital (2023), persianas eléctricas (en todos los espacios salvo en el dormitorio principal, algunas con programación horaria), sistema de alarma ABUS con videovigilancia de la entrada, piscina y establo (sistema Bascom), cargador para vehículos eléctricos (Wallbox), tejas de tejado engobeadas, canalones de cobre, revestimiento exterior con aislamiento térmico, mosquiteros y plissees de alta calidad instalados por profesionales. PISCINA Y CASA DE LA PISCINA — vacaciones en casa Piscina de agua salada (aprox. 7,00 × 3,50 m, 1,50 m de profundidad) con cubierta y agua climatizada, construida en 2022. La casa de la piscina adyacente (aprox. 6 × 9 m) fue reformada en 2022 con grandes puertas correderas de suelo a techo en ambos lados, acceso directo desde la piscina y a una terraza adicional con ducha exterior. INSTALACIÓN HÍPICA — infraestructura profesional, uso privado Pista cubierta y establos Pista cubierta luminosa de unos 20 × 30 m (año de construcción 2012, fabricante Wolf Bongartz). Vigas de acero con entramado de madera, revestimiento de madera de alerce, cubierta de Eternit de alta calidad, tecnología de iluminación LED TRILUX, capacidad de agua mediante cisterna de 7.000 litros. Altura de la cumbrera 4,90 m, altura del pico 6,92 m. Edificio de establos anexo de aproximadamente 20 × 25 m con cubierta de Eternit de alta calidad (2010). Establos y alojamiento para caballos • 4 boxes interiores luminosos de aprox. 5 × 5 m con bebederos calefactados • 3 boxes exteriores con paddocks adyacentes • Paddock de paseo de aprox. 9 × 5 m con paddock grande • Paddocks en total unos 200 m² con base de material, placas Equiground, arena Stresan-A de Stremmer • Sella de aislamiento con soportes de silla de carpintero en madera de roble maciza • Sala de heno profesional de 5 × 2 m (año de construcción 2022) • Pista de solárium con Solarium Turnier 2 de Weinsberger • Lavadero pavimentado con agua caliente • Almacén de pienso, área de almacenamiento pavimentada de aprox. 12 × 20 m (heno, paja, virutas – seco) • Desván de heno de aprox. 9 × 5 m actualmente usado como taller • Montón de estiércol con foso, plantado de forma amigable para las abejas Pista de equitación y praderas • Pista de aprox. 20 × 40 m con base de material, placas WKH y arena Stresan-A de Stremmer, además de sistema de iluminación de alta calidad. • Aproximadamente 10.000 m² de praderas, cercadas de forma adecuada para caballos (poste de plástico, maderas semicirculares y cerca eléctrica). • Una pradera junto a la terraza de la vivienda, otras áreas limitan directamente con la finca. SOSTENIBILIDAD Y ENERGÍA • Instalación fotovoltaica de 19,44 kWp en el tejado del establo con inversores SMA (año 2010), conexión a red de alimentación completa — la electricidad generada se inyecta actualmente al 100 % en la red pública, contrato hasta 2031 (posible uso privado después). • Calefacción de pellets de 2023 y energía solar térmica para agua caliente y apoyo a la calefacción. • La superficie de la finca está pavimentada y rodeada de árboles, cipreses y laurel cerezo. Ubicación Ense-Höingen se encuentra en el norte del Sauerland, en el distrito de Soest (NRW), entre el paisaje lacustre del Sauerland (lago Möhnesee, a unos 8 km) y la llanura de Soest. La finca está en una zona tranquila en las afueras del pueblo, con acceso directo a praderas y rutas de paseo a caballo. Aviso legal y notas jurídicas Equipamiento Casa residencial — bungalow de aproximadamente 169 m² de superficie habitable + unos 90 m² de sótano • Fachada de ventanas de suelo a techo, acceso directo a la terraza (aprox. 6 × 5 m) • Parquet de madera de roble auténtico (2018) • Baldosas italianas de gran formato en tonos cálidos de tierra • Chimenea de diseño en tres habitaciones • Cocina integrada Häcker • Baño principal XXL: ducha a medida + bañera doble • 3 dormitorios, vestidor, aseo para invitados • Aproximadamente 90 m² de sótano en baldosa con ventanas de luz natural • Internet de fibra óptica • Puerta principal con acceso mediante huella digital (2023) • Persianas eléctricas (en todos los espacios salvo en el dormitorio principal, algunas con programación horaria) • Calefacción de pellets Atmos (año 2023) + energía solar térmica • Cargador para vehículos eléctricos (Wallbox) • Sistema de alarma ABUS con videovigilancia de entrada, piscina y establo — sistema Bascom • Tejas de tejado engobeadas, canalones de cobre • Aislamiento exterior de 100 mm (2006), aislamiento del tejado de 160 mm (2005) Piscina y casa de la piscina • Piscina de agua salada aprox. 7,00 × 3,50 m, 1,50 m de profundidad • Agua climatizada (bomba de calor), cubierta para piscina • Casa de la piscina aprox. 6 × 9 m, reformada en 2021/22, con puertas correderas de suelo a techo en ambos lados • Acceso directo desde la piscina y a una terraza adicional • Videovigilancia en el área de la piscina (ABUS/Bascom) Pista de equitación — aprox. 20 × 30 m (año 2012, Wolf Bongartz) • Vigas de acero con entramado de madera, revestimiento de madera de alerce, cubierta de Eternit de alta calidad • Iluminación LED TRILUX • Altura de la cumbrera 4,90 m / altura del pico 6,92 m • Cisterna de 7.000 litros (abastecimiento de agua) Establos — aprox. 20 × 25 m • 4 boxes interiores de aprox. 5 × 5 m con bebederos calefactados • 3 boxes exteriores con paddocks adyacentes • Paddock de paseo de 9 × 5 m con paddock grande • Paddocks en total unos 200 m² con base, placas Equiground y arena Stresan-A de Stremmer • Sella de aislamiento con soportes de silla en madera de roble maciza • Sala de solárium profesional de 5 × 2 m (año 2022) • Lavadero pavimentado con agua caliente • Almacén de pienso, área de almacenamiento pavimentada de 12 × 20 m (heno, paja, virutas – seco) • Desván de heno de 9 × 5 m, actualmente usado como taller • WLAN en el establo, videovigilancia Bascom integrada en el sistema de alarma ABUS • Montón de estiércol con foso, plantado de forma amigable para las abejas Pista de doma y praderas • Pista de unos 20 × 40 m con base, placas WKH y arena Stresan-A de Stremmer, además de sistema de iluminación de alta calidad. • Aproximadamente 10.000 m² de praderas, cercadas para caballos con postes de plástico, maderas semicirculares y cerca eléctrica. • Una pradera junto a la terraza de la vivienda, otras áreas limitan directamente con la finca. ENERGÍA Y SOSTENIBILIDAD • Instalación fotovoltaica de 19,44 kWp en el tejado del establo con inversores SMA (año 2010), conexión a red de alimentación completa. • Contrato de inyección con tarifa de alimentación hasta 2031. • Energía solar térmica para agua caliente y apoyo a la calefacción. • Superficie de la finca pavimentada, con árboles, cipreses y laurel cerezo en el perímetro. Otros datos Toda la información en este dossier se basa en datos proporcionados por el propietario o terceros. No asumimos responsabilidad por la exactitud, integridad o actualidad de estos datos. Los planos, superficies y características del equipamiento se han elaborado con la mejor información posible, pero no constituyen una garantía legal. La única referencia válida son las condiciones del contrato de compraventa notarial. Nos reservamos expresamente el derecho de venta previa y posibles errores. Este dossier no constituye una oferta contractual. Solo tiene fines informativos y es una preinformación no vinculante. La difusión a terceros requiere nuestra autorización previa.
This text has been translated automatically.
Al mattino, un caffè con vista sui propri cavalli. La sera, un bagno in piscina dopo l’allenamento o una passeggiata a cavallo. LA CASA — un bungalow pronto ad accoglierti Ampio bungalow con grande vetrata a tutta altezza, zona living luminosa e accesso diretto alla grande terrazza (circa 6 × 5 m). Parquet in vero legno di quercia del 2018, piastrelle italiane di grande formato in caldi toni terra, un imponente camino artigianale che attraversa tre ambienti e una cucina a incasso Häcker di alta qualità caratterizzano la casa. Il bagno padronale XXL con doccia walk-in dietro una grande parete di vetro e una vasca da bagno per due persone è un vero e proprio spa. Tre camere da letto, cabina armadio e bagno per gli ospiti completano la distribuzione degli spazi. A ciò si aggiunge circa 90 m² di cantina luminosa e piastrellata con finestre a lucernario, ideale come locale hobby, lavanderia o area tecnica. Tecnologia & dotazioni: riscaldamento a pellet Atmos (nuovo nel 2023) con supporto solare termico, internet in fibra ottica, porta di ingresso con accesso tramite impronta digitale (2023), tapparelle elettriche (tutte le stanze tranne la camera dei genitori, in parte con programmazione temporizzata), sistema di allarme ABUS con videosorveglianza dell’ingresso, della piscina e del fienile (sistema Bascom), wallbox per veicoli elettrici, tegole in engobe, grondaie in rame, rivestimento esterno isolato con isolamento termico, zanzariere di alta qualità e plissettate installate da professionisti. PISCINA & CASA DELLA PISCINA — vacanza a casa Piscina salata (circa 7,00 × 3,50 m, profondità 1,50 m) con copertura e acqua riscaldata, realizzata nel 2022. La casa della piscina (circa 6 × 9 m), ristrutturata nel 2022, dispone di grandi porte scorrevoli a tutta altezza su entrambi i lati — accesso diretto dalla piscina e alla terrazza aggiuntiva con doccia esterna. IMPIANTO EQUESTRE — infrastruttura professionale, uso privato Maneggio e stalle Maneggio luminoso di circa 20 × 30 m (costruito nel 2012, produttore Wolf Bongartz). Travi in acciaio con strutture in legno lamellare, rivestimento in larice, copertura in Eternit di alta qualità, illuminazione a LED TRILUX, approvvigionamento idrico tramite cisterne in cemento da 7.000 litri. Altezza al colmo 4,90 m, altezza al picco 6,92 m. Lo stabile annesso misura circa 20 × 25 m, con copertura in Eternit di alta qualità (2010). Stalle e mantenimento dei cavalli • Quattro box interni luminosi di circa 5 × 5 m con abbeveratoi riscaldati • Tre box esterni con paddock adiacenti • Box di movimentazione di circa 9 × 5 m con grande paddock • Paddock complessivi di circa 200 m² — sottofondo, piastre Equiground, sabbia Stresan-A • Sellaio isolato con supporti per selle in legno massiccio di quercia • Camera di sale professionale di circa 5 × 2 m (costruita nel 2022) • Posto per solarium con Solarium Turnier 2 di Weinsberger • Posto lavaggio pavimentato con acqua calda • Stanza per mangime, area di stoccaggio pavimentata di circa 12 × 20 m (fieno, paglia, trucioli – asciutti) • Soffitta per fieno di circa 9 × 5 m, attualmente utilizzata come officina • Cumulo di letame con fossa, piantumato a favore delle api Area di maneggio & pascolo • Arena di circa 20 × 40 m con sottofondo, piastre WKH e sabbia Stresan-A di alta qualità, illuminazione artificiale • Circa 10.000 m² di pascolo recintato con cura per i cavalli (pali in plastica, tronchi semicircolari e recinto elettrico) • Un pascolo si trova direttamente sulla terrazza della casa, altre aree confinano immediatamente con la proprietà SOSTENIBILITÀ & ENERGIA Impianto fotovoltaico da 19,44 kWp sul tetto del fienile con inverter SMA (costruito nel 2010), collegato alla rete con immissione totale — l’energia prodotta viene attualmente immessa al 100% nella rete pubblica, contratto fino al 2031 (possibile utilizzo privato successivamente). Riscaldamento a pellet del 2023 e solare termico per acqua calda e supporto al riscaldamento. L’intera area della proprietà è pavimentata con cura e circondata da alberi, cipressi e lauralber. Posizione Ense-Höingen si trova ai margini settentrionali della Sauerland, nel distretto di Soest (Nord Reno-Westfalia) — tra il paesaggio lacustre della Sauerland (Möhnesee a circa 8 km) e la pianura di Soest. La proprietà si trova in una zona tranquilla ai margini del paese, con accesso immediato a pascoli e sentieri per passeggiate a cavallo. Disclaimer e note legali Dotazioni Casa residenziale — bungalow di circa 169 m² di superficie abitabile + circa 90 m² di cantina • Grande vetrata a tutta altezza, accesso diretto alla terrazza (circa 6 × 5 m) • Parquet in vero legno di quercia (2018) • Piastrelle italiane di grande formato in toni caldi terra • Camino di design su tre ambienti • Cucina a incasso Häcker • Bagno padronale XXL: doccia walk-in + vasca per due persone • Tre camere da letto, cabina armadio, bagno per gli ospiti • Circa 90 m² di cantina piastrellata con finestre a lucernario • Internet in fibra ottica • Porta di ingresso con accesso tramite impronta digitale (2023) • Tapparelle elettriche (tutte le stanze tranne la camera dei genitori, in parte con programmazione temporizzata) • Riscaldamento a pellet Atmos (2023) + supporto solare termico • Wallbox per veicoli elettrici • Sistema di allarme ABUS con videosorveglianza dell’ingresso, piscina e stalle — sistema Bascom • Tegole in Eternit, grondaie in rame • Isolamento esterno da 100 mm (2006), isolamento del tetto da 160 mm (2005) Piscina & Casa della piscina • Piscina salata circa 7,00 × 3,50 m, profondità 1,50 m • Acqua riscaldata (pompa di calore), copertura per piscina • Casa della piscina circa 6 × 9 m, ristrutturata nel 2021/22, con porte scorrevoli a tutta altezza su entrambi i lati • Accesso diretto dalla piscina e alla terrazza aggiuntiva • Videosorveglianza dell’area piscina (ABUS/Bascom) Maneggio — circa 20 × 30 m (costruito nel 2012, Wolf Bongartz) • Travi in acciaio con strutture in legno lamellare, rivestimento in larice, copertura in Eternit di alta qualità • Illuminazione a LED TRILUX • Altezza al colmo 4,90 m / altezza al picco 6,92 m • Cisterne in cemento da 7.000 litri (approvvigionamento idrico) Stalle — circa 20 × 25 m • Quattro box interni di circa 5 × 5 m con abbeveratoi riscaldati • Tre box esterni con paddock adiacenti • Box di movimentazione di circa 9 × 5 m con grande paddock • Paddock di circa 200 m² — sottofondo, piastre Equiground, sabbia Stresan-A • Sellaio isolato con supporti per selle in legno massiccio di quercia • Camera di sale professionale di 5 × 2 m (2022) • Solarium Weinsberger Turnier 2 • Posto lavaggio pavimentato con acqua calda • Stanza per mangime, area di stoccaggio pavimentata di circa 12 × 20 m (fieno, paglia, trucioli – asciutti) • Soffitta per fieno di circa 9 × 5 m (attualmente officina) • WLAN nel box, videosorveglianza Bascom integrata nel sistema di allarme ABUS • Cumulo di letame con fossa, piantumato a favore delle api • Tetto dello stabile in Eternit (2010) Area di maneggio e pascolo • Arena di circa 20 × 40 m con illuminazione artificiale, sottofondo in piastre WKH e sabbia Stresan-A di alta qualità • Circa 10.000 m² di pascolo recintato con cura (pali in plastica, tronchi semicircolari, recinto elettrico) • Pascolo direttamente sulla terrazza della casa ENERGIA & SOSTENIBILITÀ • Impianto fotovoltaico da 19,44 kWp con inverter SMA (2010), collegato alla rete con immissione totale • Contratto di immissione con tariffa incentivante fino al 2031 • Solare termico per acqua calda e supporto al riscaldamento • Area cortilizia pavimentata, alberi, cipressi e lauralber a delimitare la proprietà Altro Tutte le informazioni di questo opuscolo si basano su dati forniti dal proprietario o da terzi. Non ci assumiamo responsabilità per la correttezza, completezza o aggiornamento di queste informazioni. Le planimetrie, le superfici e le caratteristiche di dotazione sono state redatte secondo le migliori conoscenze, ma non costituiscono una garanzia di proprietà o conformità legale. Sono vincolanti esclusivamente le clausole del contratto notarile di compravendita. Riservato il diritto di vendita anticipata e di eventuali errori. Questo opuscolo non costituisce un’offerta contrattuale. È esclusivamente a scopo informativo e rappresenta un’anteprima non vincolante. La diffusione a terzi di questo documento è soggetta al nostro previo consenso.
This text has been translated automatically.
Ochtenden koffie drinken met uitzicht op eigen paarden. ’s Avonds een bad in het zwembad na training of een buitenrit. DE WONING — een bungalow om te thuiskomen Ruime bungalow met grote raampartijen, een lichte woonkamer en directe toegang tot het grote terras (ca. 6 × 5 m). Eikenhouten parketvloer uit 2018, Italiaanse grote formaten tegels in warme aardetinten, een indrukwekkende open haard over drie ruimtes door vakmensen vervaardigd, en een hoogwaardige Häcker-inbouwkeuken kenmerken het huis. De XXL-hoofdbadkamer met inloopdouche achter grote glazen scheidingswand en een dubbele badkuip vormt een klein spa. Drie slaapkamers, een inloopkast en een gasten-WC maken het geheel compleet. Daarnaast circa 90 m² lichte, betegelde kelder met daglichtramen – veelzijdig te gebruiken als hobbyruimte, wasruimte of technische ruimte. Techniek & uitrusting: Atmos pelletverwarming (nieuw 2023) met ondersteuning door zonne-thermie, glasvezelinternet, voordeur met vingerafdruktoegang (2023), elektrische jaloezieën (alle kamers behalve de ouderslaapkamer, deels tijdgestuurd), alarminstallatie ABUS inclusief camerabewaking van de oprit, het zwembad en de stal (systeem Bascom), wallbox voor elektrische voertuigen, engobe dakpannen, koperen regenpijpen, buitenmuurisolatie van 100 mm (2006), dakisolatie van 160 mm (2005), hoogwaardige horren en plissé-rolgordijnen van een vakbedrijf. ZWEMBAD & ZWEMHUIS — vakantie in eigen huis Zoutwaterzwembad (ca. 7,00 × 3,50 m, 1,50 m diep) met zwembaddak en verwarmd water, gebouwd in 2022. Het aangrenzende zwembadhuis (ca. 6 × 9 m) werd in 2022 opnieuw uitgebouwd met grote raampartijen aan beide zijden – directe toegang vanaf het zwembad en naar het extra terras met buiten-douche. DE RUITERSSPORTACHT — professionele infrastructuur, privégebruik Rijhal & stalgebouw Lichtdoorlatende rijhal van ca. 20 × 30 m (bouwjaar 2012, fabrikant Wolf Bongartz). Stalen draagbalken met houten liggers, larikshouten bekleding, hoogwaardige Eternit-daken, TRILUX-LED-verlichting, watervoorziening via een betonnen reservoir van 7.000 liter. Nokhoogte 4,90 m, nokhoogte 6,92 m. Aangrenzend stalgebouw van ca. 20 × 25 m met hoogwaardig Eternit-dak (2010). Stal & paardenverblijf • 4 lichte binnenboxen van ca. 5 × 5 m met verwarmde drinkbakken • 3 buitenboxen met aangrenzende paddocks • Loopstal van ca. 9 × 5 m met grote paddock • Paddocks totaal ca. 200 m² – onderbouw, Equiground-platen, Stremmer Stresan-A-Sand • Geïsoleerde zadelkamer met schrijnwerkerszadelhouders van massief eikenhout • Professionele solariumruimte van ca. 5 × 2 m (bouwjaar 2022) • Solarium-ruimte met Weinsberger Solarium Turnier 2 • Wasplaats geplaveid, met warm water • Voederkamer, gepflasterde opslagruimte van ca. 12 × 20 m (hooi, stro, houtsnippers – droog) • Voederzolder van ca. 9 × 5 m, momenteel werkplaats • Mesthoop met kuil, bijenvriendelijk beplant Ruiterbaan & weilanden • Ruiterbaan van ca. 20 × 40 m met onderbouw, WKH-platen en Stremmer Stresan-A-Sand, plus hoogwaardige floodlight • Circa 10.000 m² weiland, paardvriendelijk omheind met kunststofpalen, halfronde houten delen en elektrische afrastering. Eén weiland ligt direct aan het terras van de woning, andere percelen grenzen direct aan de boerderij. DUURZAAMHEID & ENERGIE • Fotovoltaïsche installatie van 19,44 kWp op het stalldak met SMA-omvormers (bouwjaar 2010), volledig voor eigen gebruik • Aansluitingscontract inclusief terugleververgoeding tot 2031 • Solarthermie voor warm water en verwarming • Gepflasterd erf, omgeven door bomen, cipressen en laurierkers Ligging Ense-Höingen ligt aan de noordrand van het Sauerland in de Kreis Soest (NRW) – tussen het Sauerlandse merenlandschap (Möhnesee ca. 8 km) en de Soester Börde. De boerderij bevindt zich in een rustige landelijke omgeving met directe toegang tot weilanden en buitenritten. Disclaimer en juridische mededelingen Uitrusting Woning — bungalow ca. 169 m² woonoppervlak + ca. 90 m² kelder • Grote raampartijen, directe toegang tot terras (ca. 6 × 5 m) • Eikenhouten parketvloer (2018) • Italiaanse grote formaten tegels in warme aardetinten • 3-zijdige designhaard over drie ruimtes • Häcker-inbouwkeuken • XXL-hoofdbadkamer: inloopdouche + dubbele badkuip • 3 slaapkamers, inloopkast, gasten-WC • Circa 90 m² betegelde kelder met daglichtramen • Glasvezelinternet • Voordeur met vingerafdruktoegang (2023) • Elektrische jaloezieën (alle kamers behalve ouderslaapkamer, deels tijdgestuurd) • Atmos pelletverwarming (2023) + zonne-thermie • Wallbox voor elektrische voertuigen • Alarmsysteem ABUS inclusief camerabewaking van de oprit, het zwembad en de stal – systeem Bascom • Engobe dakpannen, koperen regenpijpen • Buitenmuurisolatie 100 mm (2006), dakisolatie 160 mm (2005) Zwembad & zwembadhuis • Zoutwaterzwembad van ca. 7,00 × 3,50 m, 1,50 m diep • Verwarmd water (warmtepomp), zwembaddak • Zwembadhuis van ca. 6 × 9 m, omgebouwd in 2021/22, met grote schuifdeuren aan beide zijden • Directe toegang vanaf het zwembad en naar het extra terras • Camerabewaking zwembadgebied (ABUS/Bascom) Rijhal — ca. 20 × 30 m (bouwjaar 2012, Wolf Bongartz) • Stalen draagbalken met houten liggers, larikshouten bekleding, hoogwaardige Eternit-bedekking • TRILUX-LED-verlichting • Nokhoogte 4,90 m / nokhoogte 6,92 m • 7.000-liter betonnen waterreservoir (watervoorziening) Stalgebouw — ca. 20 × 25 m • 4 binnenboxen van ca. 5 × 5 m met verwarmde drinkbakken • 3 buitenboxen met aangrenzende paddocks • Loopstal van ca. 9 × 5 m met groot paddock • Paddocks van ca. 200 m² – onderbouw, Equiground-platen, Stremmer Stresan-A-Sand • Geïsoleerde zadelkamer met schrijnwerkerszadelhouders van massief eikenhout • Professionele solariumruimte van 5 × 2 m (bouwjaar 2022) • Solarium met Weinsberger Solarium Turnier 2 • Wasplaats geplaveid, met warm water • Voederkamer, gepflasterde opslagruimte van ca. 12 × 20 m (hooi, stro, houtsnippers – droog) • Voederzolder van ca. 9 × 5 m, momenteel werkplaats • WLAN in de stal, camerabewaking via Bascom (aangesloten op het ABUS-alarmsysteem) • Mesthoop met kuil, bijenvriendelijk beplant Ruiterbaan & weilanden • Ruiterbaan van ca. 20 × 40 m met floodlight, onderbouw van WKH-platen en Stremmer Stresan-A-Sand • Circa 10.000 m² weiland, paardvriendelijk omheind (kunststofpalen, halfronde houten delen, elektrische afrastering) • Weiland direct aan het terras van de woning Energie & duurzaamheid • PV-installatie van 19,44 kWp met SMA-omvormers (bouwjaar 2010), volledig voor eigen gebruik • Aansluitingscontract inclusief terugleververgoeding tot 2031 • Solarthermie voor warm water en verwarming • Gepflasterd erf, omgeven door bomen, cipressen en laurierkers
This text has been translated automatically.
Poranny poranek z kawą z widokiem na własne konie. Wieczorem relaks w basenie po treningu lub przejeździe konnym. DOM MIESZKALNY — bungalow gotowy do zamieszkania Przestronny bungalow z dużymi oknami od podłogi do sufitu, jasnym salonem i bezpośrednim wyjściem na dużą taras (ok. 6 × 5 m). Drewniany parkiet z dębu z 2018 roku, włoskie płytki dużego formatu w ciepłych odcieniach ziemi, imponujący kominek z trzech pomieszczeń wykonany przez mistrza oraz wysokiej jakości kuchnia w zabudowie Häcker. Przestronna łazienka główna z kabiną prysznicową typu walk-in za dużą szklaną ścianą i dwuosobową wanną to małe spa. Trzy sypialnie, garderoba typu walk-in i toaleta dla gości dopełniają układ pomieszczeń. Uzupełnieniem jest około 90 m² jasnej, wyłożonej płytkami piwnicy z oknami dachowymi – wielofunkcyjnie wykorzystywana jako pokój hobby, pralnia lub pomieszczenie techniczne. Technika i wyposażenie: nowoczesne ogrzewanie na pellety (2023) z wsparciem kolektora słonecznego, internet światłowodowy, drzwi wejściowe z odciskami palców (2023), elektryczne rolety (we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni rodziców, częściowo sterowane czasowo), alarm ABUS z monitoringiem kamer na podjeździe, basenie i stajni (system Bascom), wallbox do ładowania pojazdów elektrycznych, dachówki ceramiczne, rynny miedziane, zewnętrzna izolacja ścian (100 mm, 2006), izolacja dachu (160 mm, 2005), wysokiej jakości moskitiery i plisy od specjalistycznej firmy. Basen i dom basenowy — wakacje we własnym domu Basen z wodą słoną (ok. 7,00 × 3,50 m, głębokość 1,50 m) z pokryciem i podgrzewaną wodą, wybudowany w 2022 roku. Przylegający dom basenowy (ok. 6 × 9 m) został w 2022 roku przebudowany na nowo z dużymi drzwiami przesuwanymi od podłogi do sufitu po obu stronach – bezpośredni dostęp z basenu i do dodatkowego tarasu z zewnętrzną prysznic. OBIEKT JEŹDZIECKI — profesjonalna infrastruktura, prywatne użytkowanie Hala jeździecka i budynek stajni Przestronna hala jeździecka o wymiarach ok. 20 × 30 m (rok budowy 2012, producent Wolf Bongartz). Stalowe belki z drewnianymi wiązaniami, okładzina z modrzewia, wysokiej jakości pokrycie Eternit, oświetlenie LED TRILUX, zbiornik na wodę o pojemności 7 000 litrów. Wysokość kalenicy 4,90 m, wysokość szczytu 6,92 m. Do hali przylega budynek stajni o wymiarach ok. 20 × 25 m z wysokiej jakości pokryciem Eternit (2010). Stajnia i utrzymanie koni • 4 jasne boksy wewnętrzne ok. 5 × 5 m z podgrzewanymi poidłami • 3 boksy zewnętrzne z przyległymi paddockami • Padok ruchowy ok. 9 × 5 m z dużym paddockiem • Paddocki o łącznej powierzchni ok. 200 m² – podbudowa, płyty Equiground, piasek Stresan-A • Izolowana szatnia dla siodeł z drewnianymi stojakami z litego dębu • Profesjonalna komora solna ok. 5 × 2 m (rok budowy 2022) • Plac do solarium z urządzeniem Weinsberger Solarium Turnier 2 • Miejsce do mycia wybrukowane, z ciepłą wodą • Pomieszczenie na paszę, wybrukowana przestrzeń magazynowa ok. 12 × 20 m (siano, słoma, trociny – sucha) • Stary strych na siano ok. 9 × 5 m, obecnie przestrzeń warsztatowa • Stóg słomy z dołem, przyjazny dla pszczół, obsadzony roślinami Plac jeździecki i pastwiska • Plac do jazdy ok. 20 × 40 m z podbudową, płytami WKH i piaskiem Stresan-A oraz wysokiej jakości oświetleniem. • Około 10 000 m² pastwisk, ogrodzonych dla koni (plastikowe słupki, półokrągłe belki i ogrodzenie elektryczne). • Pastwisko bezpośrednio przy tarasie domu mieszkalnego, kolejne powierzchnie graniczą bezpośrednio z gospodarstwem. ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ I ENERGIA • Instalacja fotowoltaiczna 19,44 kWp na dachu stajni z inwerterami SMA (rok budowy 2010), system pełnej sieci – wyprodukowana energia obecnie w 100% trafia do sieci publicznej, umowa do 2031 roku (możliwa prywatna eksploatacja po tym terminie). • Ogrzewanie pelletem z 2023 roku i kolektor słoneczny do podgrzewania wody i wspomagania ogrzewania. • Cały teren gospodarstwa wybrukowany i otoczony drzewami, cypresami i krzewami laurowymi. Lokalizacja Ense-Höingen leży na północnym skraju Sauerlandu, w powiecie Soest (NRW) – pomiędzy jeziorami Sauerlandu (Möhnesee ok. 8 km) a Borkiem Soest. Gospodarstwo znajduje się na spokojnym obrzeżu wsi, z bezpośrednim dostępem do pastwisk i terenów do jazdy konnej. Oświadczenie i informacje prawne Wyposażenie Dom mieszkalny — bungalow ok. 169 m² powierzchni użytkowej + ok. 90 m² piwnicy • Duże okna od podłogi do sufitu, bezpośredni dostęp na taras (ok. 6 × 5 m) • Parkiet z dębu (2018) • Włoskie płytki dużego formatu w ciepłych odcieniach ziemi • Trójstronny kominek designerski z trzech pomieszczeń • Kuchnia w zabudowie Häcker • Przestronna łazienka główna: kabina walk-in + wanna dwuosobowa • 3 sypialnie, garderoba typu walk-in, toaleta dla gości • Piwnica ok. 90 m² wyłożona płytkami, z oknami dachowymi • Internet światłowodowy • Drzwi wejściowe z odciskami palców (2023) • Elektryczne rolety (we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni rodziców, częściowo sterowane czasowo) • Ogrzewanie na pellety Atmos (2023) + kolektor słoneczny • Wallbox do ładowania pojazdów elektrycznych • Alarm ABUS z monitoringiem kamer na podjeździe, basenie i stajni – system Bascom • Dachówki ceramiczne, rynny miedziane • Zewnętrzna izolacja ścian (100 mm, 2006), izolacja dachu (160 mm, 2005) Basen i dom basenowy • Basen z wodą słoną ok. 7,00 × 3,50 m, głębokość 1,50 m • Podgrzewana woda (pompa ciepła), pokrycie basenowe • Dom basenowy ok. 6 × 9 m, przebudowany w 2021/22, z drzwiami przesuwanymi od podłogi do sufitu po obu stronach • Bezpośredni dostęp z basenu i do dodatkowego tarasu • Monitoring kamer w strefie basenowej (ABUS/Bascom) Hala jeździecka — ok. 20 × 30 m (rok budowy 2012, Wolf Bongartz) • Stalowe belki z drewnianymi wiązaniami, okładzina z modrzewia, wysokiej jakości pokrycie Eternit • Oświetlenie LED TRILUX • Wysokość kalenicy 4,90 m / szczyt 6,92 m • Zbiornik na wodę 7 000 litrów (zaopatrzenie w wodę) Budynek stajni — ok. 20 × 25 m • 4 jasne boksy wewnętrzne ok. 5 × 5 m z podgrzewanymi poidłami • 3 boksy zewnętrzne z przyległymi paddockami • Padok ruchowy ok. 9 × 5 m z dużym paddockiem • Paddocki ok. 200 m² – podbudowa, płyty Equiground, piasek Stresan-A • Izolowana szatnia dla siodeł z drewnianymi stojakami z litego dębu • Profesjonalna komora solna 5 × 2 m (2022) • Plac do solarium: Weinsberger Solarium Turnier 2 • Wybrukowany plac do mycia z ciepłą wodą • Pomieszczenie na paszę, wybrukowana przestrzeń magazynowa ok. 12 × 20 m (siano, słoma, trociny – sucha) • Stary strych na siano ok. 9 × 5 m, obecnie warsztat • Stóg słomy z dołem, przyjazny pszczołom, obsadzony roślinami • WLAN w stajni, monitoring kamer Bascom (w systemie alarmowym ABUS) Plac do jazdy i pastwiska • Plac do jazdy ok. 20 × 40 m z oświetleniem, podbudową z płyt WKH i piaskiem Stresan-A • Około 10 000 m² pastwisk, ogrodzonych dla koni (plastikowe słupki, półokrągłe belki, ogrodzenie elektryczne) • Pastwisko bezpośrednio przy tarasie domu ENERGIA I ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ • Instalacja fotowoltaiczna 19,44 kWp z inwerterami SMA (rok budowy 2010), system pełnej sieci – wyprodukowana energia w 100% trafia do sieci publicznej, umowa do 2031 roku (możliwa prywatna eksploatacja po tym terminie). • Ogrzewanie pellety z 2023 roku i kolektor słoneczny do podgrzewania wody i wspomagania ogrzewania. • Cały teren gospodarstwa wybrukowany, obsadzony drzewami, cypresami i krzewami laurowymi. Lokalizacja Ense-Höingen leży na północnym skraju Sauerlandu, w powiecie Soest (NRW) — pomiędzy jeziorami Sauerlandu (Möhnesee ok. 8 km) a Borkiem Soest. Gospodarstwo znajduje się na spokojnym obrzeżu wsi, z bezpośrednim dostępem do pastwisk i terenów do jazdy konnej. Oświadczenie i informacje prawne Wyposażenie Dom mieszkalny — bungalow ok. 169 m² powierzchni użytkowej + ok. 90 m² piwnicy • Duże okna od podłogi do sufitu, bezpośredni dostęp na taras (ok. 6 × 5 m) • Parkiet z dębu (2018) • Włoskie płytki dużego formatu w ciepłych odcieniach ziemi • Trójstronny kominek designerski z trzech pomieszczeń • Kuchnia w zabudowie Häcker • Przestronna łazienka główna: kabina walk-in + wanna dwuosobowa • 3 sypialnie, garderoba typu walk-in, toaleta dla gości • Piwnica ok. 90 m² wyłożona płytkami, z oknami dachowymi • Internet światłowodowy • Drzwi wejściowe z odciskami palców (2023) • Elektryczne rolety (we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni rodziców, częściowo sterowane czasowo) • Ogrzewanie na pellety Atmos (2023) + kolektor słoneczny • Wallbox do ładowania pojazdów elektrycznych • Alarm ABUS z monitoringiem kamer na podjeździe, basenie i stajni – system Bascom • Dachówki ceramiczne, rynny miedziane • Zewnętrzna izolacja ścian (100 mm, 2006), izolacja dachu (160 mm, 2005) Basen i dom basenowy • Basen z wodą słoną ok. 7,00 × 3,50 m, głębokość 1,50 m • Podgrzewana woda (pompa ciepła), pokrycie basenowe • Dom basenowy ok. 6 × 9 m, przebudowany w 2021/22, z drzwiami przesuwanymi od podłogi do sufitu po obu stronach • Bezpośredni dostęp z basenu i do dodatkowego tarasu • Monitoring kamer w strefie basenowej (ABUS/Bascom) Hala jeździecka — ok. 20 × 30 m (rok budowy 2012, Wolf Bongartz) • Stalowe belki z drewnianymi wiązaniami, okładzina z modrzewia, wysokiej jakości pokrycie Eternit • Oświetlenie LED TRILUX • Wysokość kalenicy 4,90 m / szczyt 6,92 m • Zbiornik na wodę 7 000 litrów (zaopatrzenie w wodę) Budynek stajni — ok. 20 × 25 m • 4 jasne boksy wewnętrzne ok. 5 × 5 m z podgrzewanymi poidłami • 3 boksy zewnętrzne z przyległymi paddockami • Padok ruchowy ok. 9 × 5 m z dużym paddockiem • Paddocki ok. 200 m² – podbudowa, płyty Equiground, piasek Stresan-A • Izolowana szatnia dla siodeł z drewnianymi stojakami z litego dębu • Profesjonalna komora solna 5 × 2 m (2022) • Plac do solarium: Weinsberger Solarium Turnier 2 • Wybrukowany plac do mycia z ciepłą wodą • Pomieszczenie na paszę, wybrukowana przestrzeń magazynowa ok. 12 × 20 m (siano, słoma, trociny – sucha) • Stary strych na siano ok. 9 × 5 m, obecnie warsztat • Stóg słomy z dołem, przyjazny pszczołom, obsadzony roślinami • WLAN w stajni, monitoring kamer Bascom (w systemie alarmowym ABUS) Plac do jazdy i pastwiska • Plac do jazdy ok. 20 × 40 m z oświetleniem, podbudową z płyt WKH i piaskiem Stresan-A • Około 10 000 m² pastwisk, ogrodzonych dla koni (plastikowe słupki, półokrągłe belki, ogrodzenie elektryczne) • Pastwisko bezpośrednio przy tarasie domu ENERGIA I ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ • Instalacja fotowoltaiczna 19,44 kWp z inwerterami SMA (rok budowy 2010), system pełnej sieci – wyprodukowana energia w 100% trafia do sieci publicznej, umowa do 2031 roku (możliwa prywatna eksploatacja po tym terminie). • Ogrzewanie pellety z 2023 roku i kolektor słoneczny do podgrzewania wody i wspomagania ogrzewania. • Cały teren gospodarstwa wybrukowany, obsadzony drzewami, cypresami i krzewami laurowymi. Lokalizacja Ense-Höingen leży na północnym skraju Sauerlandu, w powiecie Soest (NRW) — pomiędzy jeziorami Sauerlandu (Möhnesee ok. 8 km) a Borkiem Soest. Gospodarstwo znajduje się na spokojnym obrzeżu wsi, z bezpośrednim dostępem do pastwisk i terenów do jazdy konnej. Oświadczenie i informacje prawne Wyposażenie
GermanyHomepage: meller-immobilien
Contact the seller
* Required fields
Send message
Message