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Product category Horse properties

Description

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English

LAGEBESCHREIBUNG
Die Reitsportanlage befindet sich in zentraler Lage, östlich von Aachen, mit einer bevorzugten infrastrukturellen Anbindung und ist innerhalb eines Gewerbegebietes gelegen.
Die Landesgrenze von Belgien ist über die BAB 44 sowie die Landesgrenze der Niederlande über die BAB 44 und BAB 4 unmittelbar erreichbar.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umkreis der Reitanlage zur Verfügung.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Reitanlage wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise als moderne Reitsportanlage mit einer großzügigen Reithalle samt Stallungen für insgesamt 36 Pferde erbaut.
Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine Wohnung, ein angeschlossenes Restaurant sowie einen überdachten Reitplatz und eine Führanlage.

FLÄCHENAUSSTATTUNG
Insgesamt: 2,0023 ha
davon entfallen:
- ca. 1,2886 ha auf Grünland
- ca. 0,3687 ha auf Gebäudefläche
- ca. 0,2858 ha auf Hof- sowie Wegeflächen
- ca. 0,0592 ha auf Parkflächen

KAUFPREIS
€ 3.300.000,00

ECKDATEN
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 45,00 m²
Nutzfläche: ca. 3.460,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 20.023,00 m²

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis befindet sich Vorbereitung.

OBJEKTUNTERLAGEN
Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.

ANBIETER-OBJEKT-ID
L&M-319

RECHTLICHE ANGABEN
LOSCH & MEYER Immobilien GmbH
Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien
Gut Scheuerhof
Grüner Kuhweg 21
51069 Köln

Telefon: 0221 16535900
Fax: 0221 16535909

E-Mail: buero@losch-meyer.de
Internet: www.losch-meyer.de

Geschäftsführer: Julius Losch
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch:
Ordnungsamt der Stadt Köln
Handelsregister: Amtsgericht Köln, HRB 104676
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE342369215

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln

Verbraucherinformationen
Hiermit setzen wir Sie davon in Kenntnis, dass wir nach den gesetzlichen Vorgaben verpflichtet sind, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle, c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle sind unter www.ombudsmann-immobilien.net abrufbar. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil.

This text has been translated automatically.

LOCATION DESCRIPTION
The equestrian facility is located in a central area, east of Aachen, with preferred infrastructural connections and is situated within an industrial zone. The border with Belgium is easily accessible via the A44 motorway, as well as the border with the Netherlands via the A44 and A4 motorways. Several kindergartens, primary schools, secondary schools, and shopping facilities for daily needs are available in the immediate vicinity of the riding facility.

PROPERTY DESCRIPTION
The riding facility was built in 2013 using solid construction as a modern equestrian facility with a spacious riding hall and stables for a total of 36 horses. Additionally, the property includes an apartment, an attached restaurant, as well as a covered riding arena and a lunging area.

LAND AREA
Total: 2.0023 ha
of which:
- approx. 1.2886 ha for grassland
- approx. 0.3687 ha for building area
- approx. 0.2858 ha for courtyard and pathway areas
- approx. 0.0592 ha for parking areas

PURCHASE PRICE
€ 3,300,000.00

KEY DATA
Rooms: 1
Living area: approx. 45.00 m²
Usable area: approx. 3,460.00 m²
Plot area: approx. 20,023.00 m²

ENERGY CERTIFICATE
The energy certificate is currently being prepared.

PROPERTY DOCUMENTS
We will gladly provide further property documents upon request.

SELLER PROPERTY ID
L&M-319

LEGAL INFORMATION
LOSCH & MEYER Immobilien GmbH
Specialist broker for agricultural properties
Gut Scheuerhof
Grüner Kuhweg 21
51069 Cologne

Phone: 0221 16535900
Fax: 0221 16535909

Email: buero@losch-meyer.de
Website: www.losch-meyer.de

Managing Director: Julius Losch
License granted under § 34c GewO by:
Regulatory Office of the City of Cologne
Commercial Register: District Court of Cologne, HRB 104676
VAT identification number: DE342369215
Permission under §34c of the Trade Regulation Act granted by the Regulatory Office of the City of Cologne

Consumer Information
Online dispute resolution in accordance with Art. 14 para. 1 ODR-VO: The European Commission provides a platform for online dispute resolution (OS), which you can find here: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Location

52078 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Germany

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LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

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51069 Köln

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Hochwertige Reitanlage in Aachen

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