Reitanlage in Alleinlage – Wohnen und Reiten im Einklang mit der Natur NRW

**Diskrete Immobilie** 
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**Reitanlage in Alleinlage – Wohnen und Reiten im Einklang mit der Natur**

Inmitten der wunderschönen Natur finden Sie eine einzigartige Reitanlage in Alleinlage, die nicht nur ein Rückzugsort ist, sondern auch optimale Bedingungen für Pferdeliebhaber bietet. Diese Immobilie vereint das Wohnen mit der Leidenschaft für das Reiten und schafft so einen Ort, an dem Freiheit, Komfort und Tierliebe perfekt harmonieren. Lassen Sie uns die besonderen Merkmale dieser reizvollen Anlage näher betrachten.

### Ländliche Ruhe trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort

Das Wohngebäude der Reitanlage wurde in 2000 vollständig modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 500 m² und insgesamt 11 Räumen, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die Ausstattung verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort: Fußbodenheizung, stilvolle Fenster im Landhausstil und ein BUS-System versprechen höchsten Wohnkomfort. Besonders das große Esszimmer mit offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die Galerie und die Bibliothek ideale Rückzugsorte für ruhige Stunden darstellen. Der hervorragende Zustand der Immobilie ermöglicht einen direkten Einzug – hier können Sie sich sofort wohlfühlen!

### Perfekte Bedingungen für die Pferdehaltung

Die Reitanlage selbst besteht aus vier Gebäuden, die speziell auf die Bedürfnisse von Pferden ausgerichtet sind. Im Hauptstall befinden sich 8 Pferdeboxen sowie eine Sattelkammer und ein Reiterstübchen. Hervorzuheben sind 10 Außenboxen, die ebenfalls über eine eigene Sattelkammer und Tränkenheizung verfügen, was eine zuverlässige Wasserversorgung sicherstellt. Auf Wunsch bietet diese Anlage Erweiterungsmöglichkeiten über den Stallungen.. Die Reithalle (ca. 17 m x 34 m) sowie der angrenzende Außenreitplatz (ca. 30 m x 60 m) bieten ideale Trainingsmöglichkeiten. Weiden mit Schattenplätzen sorgen für das Wohl Ihrer Pferde, während separate Beton-Mistplatten die Pflege der Umgebung erleichtern.

### Eine perfekte Anbindung und natürliche Umgebung

Trotz der ruhigen Alleinlage ist die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ausgezeichnet. Die herrliche Landschaft lädt zu zahlreichen Reitwegen ein und verspricht unvergessliche Ausritte in der Natur. Pferdeliebhaber, die sowohl Freizeit- als auch Profireiten genießen möchten, finden hier den perfekten Ort, um ihre Leidenschaft auszuleben.

### Preis und Courtage

Diese traumhafte Reitanlage wird für 3.899.000 Euro angeboten, zuzüglich einer Courtage von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Angesichts der hohen Qualität der Immobilie und der umfangreichen Einrichtungen stellt dies eine wertvolle Investition dar.

Wenn Sie Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Dafür benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse (diese ist über E-horses nicht sichtbar), damit wir Ihnen unseren Maklervertrag mit Verschwiegenheitspflicht zusenden können. 
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