Riding facility near Würzburg

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Product category Horse properties

Description

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 Fläche: ca. 6,2 ha
◦ ca. 2,9ha landwirtschaftliche Nutzfläche
◦ ca. 3,3ha Baufläche / Hoffläche
 Reithalle: Reitmaß 20 m x 60 m mit angeschlossenem Kopfbau
◦ Kopfbau Rohbau
◦ Wohnung im Kopfbau genehmigt
◦ Bande fehlt
◦ Glasfassade fehlt
 Stall Rohbau
◦ 32 großzügige Boxen (ca. 16m²) mit Paddocks
◦ großzügige Funktionsbereich im Mittelbau
◦ Saugentmistung vorbereitet (Technik fehlt noch)
◦ Sattelkammer
◦ Futterkammer
◦ WC / Dusche
◦ Technik
◦ 2x Waschplatz
◦ Lagermöglichkeit für Raufutter / Einstreu im Stall im OG
 Große Regenwasserzisterne
 Überdachte Mistlege
◦ Dach fehlt
 Erschließung noch nicht vorhanden Übergabeschacht unten am Dorf auf eigenem Grund
vorhanden
 Genehmigung für einen Reitplatz 20x40m vorhanden
 Fläche für weitere bauliche Maßnahmen vorhanden

Umgebung: 
Idyllisch gelegen, bietet direkte Reitwege in die Natur und ist dennoch nur wenige Fahrminuten vom Würzburger Raum entfernt.

This text has been translated automatically.

- Area: approximately 6.2 hectares  
  - About 2.9 hectares of agricultural land  
  - Approximately 3.3 hectares of building and yard area  

- Indoor riding arena: 20 m x 60 m riding hall with attached head building  
  - Head building in shell construction  
  - Apartment approved in the head building  
  - Barrier missing  
  - Glass facade missing  

- Stable in shell construction:  
  - 32 spacious boxes (approx. 16 m² each) with paddocks  
  - Large functional area in the central building  
  - Manure suction system prepared (technology still missing)  
  - Saddle room  
  - Feed room  
  - Toilet / shower  
  - Technical equipment  
  - Two wash bays  
  - Storage space for forage / bedding in the upper floor of the stable  

- Large rainwater cistern  

- Covered manure storage:  
  - Roof missing  

- Access not yet established; transfer shaft at the village below on private land available  

- Permit for a 20 x 40 m riding arena granted  

- Area available for further building measures  

Surroundings:  
Picturesquely situated, offering direct riding paths into nature, yet only a few minutes' drive from the Würzburg area.

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Location

97228 Rottendorf, Bayern

Germany

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Hengstler Immobilien

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72622 Nürtingen

Germany

9 Show phone number

Homepage: hengstler-immobilien

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