EXKLUSIVES ABTEIL MIT 14 MODERNEN PADDOCKBOXEN IN RENOMIERTEM DRESSURSTALL SÜDL. VON WIEN

Sie träumen davon, Ihr eigenes Pferdeparadies zu führen, und das in unmittelbarer Nähe zu Wien oder zum Flughafen Schwechat, und zudem mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung? Dann wird Sie dieses  Angebot begeistern! 

Hier haben Sie die Möglichkeit, 14 moderne Paddockboxen in einem der renommiertesten Ställe rund um Wien zu pachten. Wir bieten die Möglichkeit, ein gesamtes Stallabteil in einem Nobeldressurstall südlich von Wien zu pachten. Ideal für professionelle Pferdetrainer, Reitbetriebe oder ambitionierte Pferdesportler (kein Schulbetrieb). Diese Anlage bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers höher schlagen lässt. Sämtliche Böden befinden sich in einem erstklassig gepflegten Zustand und bieten Reiter und Pferd optimale Bedingungen für Training auf höchstem Reitniveau. Nützen Sie diese einmalige Chance! 

14 moderne Paddockboxen
Zusätzlich 6 Kursboxen für Tagesgäste bei Bedarf vorhanden
Beheizte Wassertränken
Aufenthaltsraum inkl. Sattelkammer 
Futterkammer
Indoorwaschplatz mit Warmwasser
Pferdesolarium
Moderne Reithalle mit top gepflegten Bodenverhältnissen, 20x60m
Reitviereck mit voll drainagierten Boden 25x70m
Weitläufige Ausreitmöglichkeiten
Schrittmaschine für 5 Pferde
5x Allwetter-Koppeln in der Parkanlage
Optional zusätzliche Graskoppeln mietbar
Private herrliche Parkanlage inkl. Wasserzugang
Großer Sportplatz zum Reiten/Springen vorhanden
Mitarbeiterwohnung, die direkt auf dem Gelände zur Verfügung steht
Freie Trainerwahl

Pachtdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Das gesamte Areal besticht durch seinen einmaligen Charme und lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Parkanlage, die den Pferden einen eigenen Wasserzugang bietet – perfekt für Erfrischung und Abkühlung an heißen Tagen. Diese traumhafte Anlage kombiniert Funktionalität und Wohlfühlambiente und bietet Ihnen und Ihren Pferden ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bereits verfügbar ab 1. März 2025.

Der Pachtzins beinhaltet die gesamte Anlagennützung, Betriebskosten, Mitarbeiterwohnung sowie Abholung des Pferdemistes, exklusiv Stromkosten je nach Verbrauch. 

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hier geht es direkt  zur Immobilie: https://tinyurl.com/534zea87

Lanzendorf befindet sich wenige Autominuten von Wien entfernt, dank der in der Nähe liegenden Autobahn S1 (Abfahrt/Auffahrt Rannersdorf). Die beliebte 2000 Einwohner Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof mit einer Direktverbindung zum Hauptbahnhof Wien (nur 12 Fahrminuten). Genießen Sie das ländliche Flair und nützen dennoch die Nähe zu Wien! Die große SCS - Vösendorf ist ebenso sehr rasch über den S1 Anschluss zu erreichen. Die Busstation ist wenige Schritte entfernt.

EXKLUSIV BEAUFTRAGT! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.