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Dieses landwirtschaftlich geprägte Pferdeanwesen liegt in ruhiger, landschaftlich reizvoller Lage zwischen Stuttgart und dem Bodensee am Fuße der Schwäbischen Alb. Die ruhige Lage, kombiniert mit einem herrlichen Panoramablick über die malerische Landschaft, macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Der ehemalige Milchviehbetrieb mit angeschlossener Pferdezucht wurde in den vergangenen Jahren zu einem Pferdezucht- und Pensionsbetrieb umstrukturiert. Im Zuge der Umstrukturierung entstanden unter anderem eine Reithalle mit Kopfbau sowie mehrere Stallgebäude und großzügige Anschleppungen für die Lagerung von Heu und Stroh. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das großzügige, hervorragend arrondierte Flächenangebot von rund 21 Hektar. Die weitläufigen Weiden grenzen direkt an den Hof und ermöglichen eine effiziente Bewirtschaftung sowie optimale Bedingungen für die Pferdehaltung. Auch das Wohnhaus bietet mit seiner vorhandenen Wohnfläche und zusätzlichen Ausbaureserven des 2. Wohnhauses vielseitige Möglichkeiten für Betreiber, Familien oder Mehrgenerationennutzung. Abgerundet wird dieses Angebot durch die außergewöhnlich ruhige Lage und ein nahezu grenzenloses Ausreitgelände, das unmittelbar am Hof beginnt. Unverbaubare Blickbeziehungen und die malerische Naturlandschaft schaffen ideale Voraussetzungen für Pferdehalter, Züchter oder Pensionsbetriebe. EnEv ist in Vorbereitung. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. Das Inventar, die Maschinen und die PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preiszugeben. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bitte stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse zur Verfügung, damit wir Ihnen das Exposé und weitere Informationen senden können. Vielen Dank. Weitere Bilder dieses Objektes und weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien - Ihr Fachimmobilienmakler für Reitsportanlagen und landwirtschaftliche Anwesen
This agricultural-oriented equestrian property is situated in a peaceful, scenic location between Stuttgart and Lake Constance, at the foot of the Swabian Alps. The tranquil setting, combined with stunning panoramic views of the picturesque landscape, makes this estate a truly special retreat. The former dairy farm with an attached horse breeding operation has been restructured over recent years into a dedicated breeding and boarding facility. As part of this transformation, a riding hall with an attached building, several stable buildings, and spacious storage areas for hay and straw were constructed. A particular highlight of this estate is the generously sized, well-rounded land area of approximately 21 hectares. The extensive pastures border directly on the farm, enabling efficient management and providing optimal conditions for horse keeping. The residential house offers versatile possibilities for operators, families, or multi-generational living, thanks to its existing living space and additional expansion reserves of the second residential building. Completing this offering is the exceptionally peaceful location and nearly limitless riding terrain, which begins immediately at the farm. Unobstructed views and the scenic natural landscape create ideal conditions for horse owners, breeders, or boarding stables. The energy performance certificate (EnEv) is currently in preparation. The purchase price is exclusive of a 3.57% broker commission including VAT. The inventory, machinery, and photovoltaic system are not included in the purchase price. The indicated location is not identical to the actual site to protect privacy. We are happy to provide you with detailed information. Please contact us and share your email address so we can send you the exposé and further details. Thank you. Additional images of this property and other real estate offers can be found at www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – Your specialist real estate agent for equestrian facilities and agricultural estates
Esta propiedad agrícola especializada en caballos se encuentra en una ubicación tranquila y pintoresca, entre Stuttgart y el lago de Constanza, al pie de la Sierra de Suabia. Su ubicación apacible, combinada con una vista panorámica espectacular de los paisajes circundantes, convierte esta propiedad en un refugio especial. El antiguo establecimiento lechero con una granja de caballos adjunta ha sido reestructurado en los últimos años para convertirse en una explotación de cría y pensión de caballos. Como parte de la reestructuración, se construyeron una pista cubierta con edificio principal, varias cuadras y amplias zonas de almacenamiento para heno y paja. Un aspecto destacado de esta propiedad es su extenso y bien distribuido terreno de aproximadamente 21 hectáreas. Los amplios prados limitan directamente con la finca, facilitando una gestión eficiente y proporcionando condiciones óptimas para la cría de caballos. La casa principal ofrece, con su superficie habitable actual y las reservas de expansión del segundo edificio residencial, múltiples posibilidades para operadores, familias o uso multigeneracional. Este conjunto se completa con la ubicación excepcionalmente tranquila y un terreno de equitación casi ilimitado, que comienza directamente en la finca. Las vistas sin obstrucciones y el paisaje natural pintoresco crean condiciones ideales para propietarios de caballos, criadores o explotaciones de pensión. El certificado de eficiencia energética (EnEv) está en preparación. El precio de compra no incluye la comisión del agente del 3,57% más IVA. El mobiliario, las máquinas y la instalación fotovoltaica no están incluidos en el precio de venta. La ubicación indicada no corresponde exactamente con la ubicación real para mantener la confidencialidad. Con gusto le proporcionaremos información detallada. Por favor, póngase en contacto con nosotros y facilítenos su dirección de correo electrónico para enviarle el dossier y más información. Muchas gracias. Puede ver más fotos de esta propiedad y otras ofertas en www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – Su agente inmobiliario especializado en instalaciones ecuestres y propiedades agrícolas.
Ce domaine agricole dédié à l’élevage de chevaux est situé dans un endroit paisible et pittoresque, entre Stuttgart et le lac de Constance, au pied de la Forêt de Schwäbisch Alb. Son emplacement tranquille, associé à une vue panoramique magnifique sur le paysage enchanteur, fait de cette propriété un lieu de retraite exceptionnel. L’ancien élevage laitier avec son élevage équin attenant a été restructuré ces dernières années en un centre d’élevage et de pension pour chevaux. Dans le cadre de cette transformation, une carrière couverte avec bâtiment d’entrée, plusieurs écuries et de vastes zones de stockage pour le foin et la paille ont été aménagées. Un point fort particulier de cette propriété est la superficie généreuse et parfaitement répartie d’environ 21 hectares. Les vastes pâturages, qui bordent directement la ferme, permettent une gestion efficace et offrent des conditions optimales pour l’élevage équin. La maison d’habitation offre, avec sa surface habitable existante et ses réserves d’aménagement supplémentaires du deuxième bâtiment résidentiel, de nombreuses possibilités pour des exploitants, des familles ou une utilisation multi-générationnelle. Ce bien se distingue également par son emplacement exceptionnellement calme et par un terrain de promenade quasiment infini, qui débute immédiatement à partir de la ferme. Des vues imprenables et un paysage naturel pittoresque créent des conditions idéales pour les propriétaires de chevaux, les éleveurs ou les exploitations de pension. Le certificat d’efficacité énergétique (EnEv) est en cours de préparation. Le prix d’achat s’entend hors commission d’agence de 3,57 %, TVA incluse. Le mobilier, les machines et l’installation photovoltaïque ne sont pas compris dans le prix d’achat. L’emplacement indiqué ne correspond pas exactement à la localisation réelle afin de préserver l’anonymat. Nous serons heureux de vous fournir des informations détaillées. N’hésitez pas à nous contacter. Veuillez nous communiquer votre adresse e-mail afin que nous puissions vous envoyer la brochure et d’autres informations. Merci. Vous trouverez d’autres photos de ce bien ainsi que d’autres offres immobilières sur www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilier – Votre agence spécialisée en biens immobiliers pour centres équestres et propriétés agricoles
Questa proprietà agricola dedicata all’allevamento di cavalli si trova in una posizione tranquilla e paesaggisticamente suggestiva, tra Stoccarda e il Lago di Costanza, ai piedi della Svevia. La posizione riservata, unita a una splendida vista panoramica sulla pittoresca campagna, rende questa proprietà un rifugio speciale. L’ex azienda lattiero-casearia con annessa scuderia è stata ristrutturata negli ultimi anni in un centro di allevamento e pensione per cavalli. Nel corso della ristrutturazione sono stati realizzati, tra l’altro, una scuderia coperta con edificio annesso, diversi box e ampi spazi di carico per lo stoccaggio di fieno e paglia. Un punto forte di questa proprietà è l’ampia e ben distribuita superficie di circa 21 ettari. I vasti pascoli, che confinano direttamente con la tenuta, consentono una gestione efficiente e offrono condizioni ideali per l’allevamento di cavalli. Anche la casa residenziale offre, con la sua superficie abitabile e le riserve di spazio di ampliamento del secondo edificio residenziale, molteplici possibilità per operatori, famiglie o nuclei multi-generazionali. A completare l’offerta contribuiscono la posizione estremamente tranquilla e un’area di sgambamento quasi senza limiti, che inizia direttamente dalla tenuta. Le vedute panoramiche non soggette a edificazione e il paesaggio naturale circostante creano condizioni ideali per allevatori, allevatori di cavalli o aziende di pensione. L’Attestato di Efficienza Energetica (AEE) è in preparazione. Il prezzo di vendita si intende più le commissioni di agenzia del 3,57% IVA inclusa. L’arredamento, le attrezzature e l’impianto fotovoltaico non sono inclusi nel prezzo di vendita. La posizione indicata non corrisponde esattamente al sito reale per motivi di riservatezza. Siamo lieti di fornirti ulteriori informazioni dettagliate. Ti preghiamo di contattarci e di fornirci il tuo indirizzo email, così potremo inviarti il fascicolo informativo e altri dettagli. Puoi trovare altre immagini di questa proprietà e ulteriori offerte immobiliari su www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – il tuo consulente immobiliare specializzato in strutture per l’equitazione e proprietà agricole
Deze landelijk gelegen paardenboerderij bevindt zich in een rustige, schilderachtige omgeving tussen Stuttgart en het Bodenmeer, aan de voet van de Schwäbische Alb. De rustige ligging, gecombineerd met een prachtig panoramisch uitzicht over het pittoreske landschap, maakt deze woning tot een bijzonder toevluchtsoord. Het voormalige melkveebedrijf met aangrenzende paardenfokkerij is de afgelopen jaren omgevormd tot een paardenfokkerij en pensionstalling. Tijdens de herstructurering zijn onder andere een rijhal met kopgebouw, meerdere stallen en ruime aanhangen voor de opslag van hooi en stro gerealiseerd. Een bijzonder hoogtepunt van deze boerderij is het royale, uitstekend afgebakende perceel van circa 21 hectare. De uitgestrekte weiden grenzen direct aan het erf en bieden efficiënte bedrijfsvoering en optimale omstandigheden voor de paardenhouderij. Ook de woning biedt met de aanwezige woonruimte en extra uitbreidingsmogelijkheden in de tweede woning veelzijdige opties voor eigenaren, gezinnen of meergeneratiegebruik. Dit aanbod wordt afgerond door de uitzonderlijk rustige ligging en een bijna onbegrensd buitenrijgebied dat direct bij de boerderij begint. Onverstoorde uitzichten en het schilderachtige natuurlandschap creëren ideale omstandigheden voor paardenhouders, fokkers of pensionstallen. De energieprestatiecertificering (EnEv) is in voorbereiding. De koopprijs is exclusief 3,57% makelaarscourtage inclusief btw. Inventaris, machines en de PV-installatie zijn niet bij de koop inbegrepen. De vermelde locatie wijkt af van de werkelijke locatie om de identiteit te beschermen. Graag verstrekken wij uitgebreide informatie. Neem gerust contact met ons op. Gelieve uw e-mailadres te delen, zodat wij u het dossier en verdere informatie kunnen sturen. Hartelijk dank. Meer foto's van dit object en andere vastgoedaanbiedingen vindt u op www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – Uw specialist in vastgoed voor paardenfaciliteiten en landelijk vastgoed
Ten gospodarski majątek konny położony jest w spokojnej, malowniczej okolicy pomiędzy Stuttgarem a Jeziorem Bodeńskim, u podnóża Szwabsko-Alb. Cicha lokalizacja, połączona z pięknym panoramicznym widokiem na malowniczy krajobraz, czyni tę nieruchomość wyjątkowym miejscem do wypoczynku. Była to dawna mleczarnia z hodowlą krów mlecznych i stajnią, która w ostatnich latach została przekształcona w obiekt hodowlany i pensjonatowy dla koni. W ramach przebudowy powstała m.in. hala ujeżdżeniowa z budynkiem głównym, kilka stajni oraz przestronne place do przechowywania siana i słomy. Szczególną atrakcją tego obiektu jest przestronny, doskonale rozplanowany obszar o powierzchni około 21 hektarów. Rozległe pastwiska są bezpośredniosiąsiadujące z gospodarstwem, co zapewnia efektywną gospodarkę i optymalne warunki dla hodowli koni. Dom mieszkalny oferuje, wraz z istniejącą powierzchnią użytkową i dodatkowymi możliwościami rozbudowy drugiego domu mieszkalnego, wszechstronne opcje dla operatorów, rodzin lub wielopokoleniowych gospodarstw. Uzupełnieniem oferty jest wyjątkowo spokojna lokalizacja oraz niemal nieograniczone tereny do jazdy konnej, które zaczynają się bezpośrednio przy gospodarstwie. Nieograniczone widoki i malownicza przyroda tworzą idealne warunki dla hodowców koni, hodowli lub pensjonatów. Przygotowywana jest certyfikacja energetyczna EnEv. Cena sprzedaży jest powiększona o prowizję pośrednika w wysokości 3,57% oraz podatek VAT. Wyposażenie, maszyny oraz instalacja fotowoltaiczna nie są wliczone w cenę. Podana lokalizacja jest orientacyjna i nie odpowiada dokładnemu położeniu nieruchomości, aby zachować poufność. Chętnie udostępnimy szczegółowe informacje. Prosimy o kontakt. Prosimy również o podanie adresu e-mail, abyśmy mogli przesłać ofertę i dodatkowe materiały. Dziękujemy. Więcej zdjęć tego obiektu oraz inne oferty nieruchomości znajdą Państwo na stronie: www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – Twój specjalistyczny pośrednik nieruchomości dla obiektów jeździeckich i gospodarstw rolnych
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