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Exklusives Gestüt im Großraum Karlsruhe – etablierter Pensionspferdebetrieb in Alleinlage Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gestüt mit Wohnhaus in traumhafter Alleinlage im Großraum Karlsruhe. Die Anlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage mit direktem Zugang zu einem weitläufigen und attraktiven Ausreitgebiet. Der Betrieb ist als gut eingeführter und vollständig belegter Pensionspferdebetrieb etabliert und verfügt über mehrere wirtschaftliche Standbeine. Durch die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Anlage ideal für professionelle Pferdehaltung, Ausbildung, Training oder die Kombination aus privater Nutzung, landwirtschaftlichem Betrieb und gewerblichem Betrieb. Flächen und Gebäude: - ca. 7 Hektar Eigentumsfläche - insgesamt ca. 20 Hektar bewirtschaftete Fläche - hochwertiges Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche - moderne Stallanlagen mit der Möglichkeit variabler Haltungsformen Die Stallungen ermöglichen eine flexible Pferdehaltung und sind sowohl für unterschiedliche Rassen als auch verschiedene Nutzungskonzepte geeignet. Trainingsmöglichkeiten: - Reithalle - Roundpen Haltungsformen: - Boxenhaltung - Laufstall - Offenstall Durch die durchdachte Infrastruktur bietet die Anlage optimale Bedingungen für Training, Haltung und tägliches Management eines modernen Pferdebetriebs. Besonderheiten: - ruhige Alleinlage in landschaftlich reizvoller Umgebung - hervorragendes Ausreitgelände direkt ab Hof - etablierter und voll belegter Pensionspferdebetrieb - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Pferdesport- und Zuchtbereich Sonstiges: Aufgrund der Exklusivität des Angebots erfolgt die Weitergabe detaillierter Informationen ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme. Ein Kapitalnachweis über 3 Mio. € ist Voraussetzung für die Zusendung eines ausführlichen Exposés sowie für eine Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot vertraulich behandelt wird. Weitere Informationen zum Objekt „Gestüt im Großraum Karlsruhe V12949“ erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung sowie Vorlage eines Bonitätsnachweises. EnEv ist in Vorbereitung. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. Das Inventar, die Maschinen und die PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preiszugeben. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf und stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer (in der Nachricht) zur Verfügung. Vielen Dank. Weitere Bilder dieses Objektes und weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien - Ihr Fachimmobilienmakler für Reitsportanlagen und landwirtschaftliche Anwesen
Exclusive Equestrian Estate in the Greater Karlsruhe Area – Established Boarding Stable with Private Residence For sale is an exceptional estate featuring a residence in a picturesque private setting in the Karlsruhe region. The property impresses with its high-quality facilities, versatile usage options, and a tranquil location with direct access to extensive and attractive riding terrain. The operation is a well-established and fully booked boarding stable, offering multiple revenue streams. Thanks to the existing infrastructure, the estate is ideally suited for professional horsekeeping, training, or a combination of private riding, agricultural activities, and commercial use. Land and Buildings: - Approximately 7 hectares of owned land - Total of around 20 hectares of cultivated area - Modern residence with approximately 160 m² of living space - State-of-the-art stable facilities with flexible housing options The stables allow for adaptable horse management and are suitable for various breeds and different operational concepts. Training Facilities: - Indoor riding arena - Round pen Housing Options: - Box stalls - Walk-in stalls - Open stalls Thanks to its well-thought-out infrastructure, the estate provides optimal conditions for training, horsekeeping, and daily management of a modern equestrian operation. Highlights: - Quiet, private location in scenic surroundings - Excellent riding terrain directly from the property - Established and fully booked boarding stable - Versatile potential for equestrian sports and breeding Additional Information: Due to the exclusivity of this offer, detailed information will only be provided after personal contact. Proof of capital of at least €3 million is required to receive a comprehensive exposé and to arrange a viewing. Please note that this offer is confidential. Further details about the property “Equestrian Estate in the Greater Karlsruhe Area V12949” are available upon request after signing a non-disclosure agreement and providing proof of financial standing. Energy Performance Certificate (EnEv) is in preparation. The purchase price is exclusive of a 3.57% broker commission including VAT. Inventory, machinery, and the photovoltaic system are not included in the purchase price. The listed location does not correspond exactly to the actual site to protect the privacy of the property. We are happy to provide you with detailed information. Please contact us and include your email address and phone number in your message. Thank you. Additional images of this property and other real estate offerings can be found at www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – Your specialist real estate agent for equestrian facilities and agricultural estates
Establo exclusivo en la región de Karlsruhe – establecimiento de pensiones bien establecido en ubicación aislada Se pone a la venta un establo excepcional con vivienda en un entorno idílico en la región de Karlsruhe. La propiedad destaca por su equipamiento de alta calidad, múltiples posibilidades de uso y una ubicación pintoresca con acceso directo a un amplio y atractivo terreno para paseos. El establecimiento está consolidado como un negocio de pensiones para caballos bien establecido y completamente ocupado, con varias fuentes de ingresos. Gracias a su infraestructura, la propiedad es ideal para la gestión profesional de caballos, entrenamiento, formación o una combinación de uso privado, agrícola y comercial. Superficies y edificaciones: - Aproximadamente 7 hectáreas de propiedad - En total, unas 20 hectáreas de tierra cultivada - Vivienda moderna de unos 160 m² de superficie habitable - Instalaciones de establos de alta calidad con opciones de diferentes formas de alojamiento Los establos permiten una gestión flexible de los caballos y son adecuados tanto para distintas razas como para diversos conceptos de uso. Opciones de entrenamiento: - Pista cubierta - Round pen Formas de alojamiento: - Box - Paddock - Establo abierto Gracias a su infraestructura bien pensada, la propiedad ofrece condiciones óptimas para el entrenamiento, la gestión y el cuidado diario de un establecimiento ecuestre moderno. Características destacadas: - Ubicación tranquila en un entorno paisajístico - Terreno excelente para paseos directamente desde la finca - Establecimiento de pensiones completo y bien ocupado - Múltiples posibilidades de uso en el ámbito del deporte ecuestre y la cría Otros detalles: Debido a la exclusividad de la oferta, la transmisión de información detallada se realiza únicamente tras contacto personal. Es necesario presentar una prueba de fondos de 3 millones de euros para recibir un dossier completo y para visitar la propiedad. Tenga en cuenta que esta oferta se trata con confidencialidad. Para obtener más información sobre la propiedad "Establo en la región de Karlsruhe V12949", por favor, contáctenos tras firmar un acuerdo de confidencialidad y presentar una prueba de solvencia. El certificado energético está en preparación. El precio de compra no incluye el 3,57 % de comisión de agencia, IVA incluido. El inventario, las máquinas y la instalación fotovoltaica no están incluidos en el precio de compra. La ubicación indicada no corresponde exactamente a la ubicación real para mantener la confidencialidad. Estaremos encantados de proporcionarle información adicional. Por favor, póngase en contacto con nosotros y facilite su dirección de correo electrónico y número de teléfono en el mensaje. Muchas gracias. Puede encontrar más imágenes de esta propiedad y otras ofertas inmobiliarias en www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – Su agencia especializada en propiedades para deportes ecuestres y fincas agrícolas
Élevage exclusif dans la région de Karlsruhe – exploitation équestre bien établie en situation isolée À vendre, un élevage exceptionnel avec maison d’habitation en situation isolée dans la région de Karlsruhe. Le site se distingue par son équipement de haute qualité, ses possibilités d’utilisation variées et son emplacement idyllique avec un accès direct à un vaste et attrayant terrain d’équitation. L’exploitation est une pension pour chevaux bien implantée et entièrement occupée, disposant de plusieurs sources de revenus. Grâce à l’infrastructure existante, le site est idéal pour l’élevage, la formation, l’entraînement professionnel ou une combinaison d’usage privé, agricole et commercial. Surface et bâtiments : - Environ 7 hectares de propriété - Au total, environ 20 hectares de terres cultivées - Maison d’habitation moderne d’environ 160 m² - Écuries modernes avec possibilités d’aménagements variés Les écuries offrent une flexibilité pour l’élevage et conviennent à différentes races ainsi qu’à divers concepts d’utilisation. Possibilités d’entraînement : - Manège couvert - Paddock rond Formes d’élevage : - Boxes - Paddock en liberté - Stalle ouverte Grâce à une infrastructure bien pensée, le site offre des conditions optimales pour l’entraînement, l’élevage et la gestion quotidienne d’une exploitation équestre moderne. Caractéristiques particulières : - Situation isolée et calme en environnement paysager préservé - Terrain d’équitation exceptionnel directement depuis la propriété - Exploitation équestre bien établie et entièrement occupée - Possibilités d’utilisation diversifiées dans le sport équestre et la reproduction Autres informations : En raison du caractère exclusif de l’offre, la transmission de détails complémentaires n’interviendra qu’après contact personnel. Une preuve de fonds d’au moins 3 millions d’euros est requise pour recevoir une fiche détaillée ainsi que pour organiser une visite. Veuillez noter que cette offre doit rester confidentielle. Pour plus d’informations sur le bien « Élevage dans la région de Karlsruhe V12949 », veuillez nous contacter après avoir signé une déclaration de confidentialité et fourni une preuve de solvabilité. La consommation d’énergie (EnEv) est en cours de préparation. Le prix d’achat s’entend hors commission d’agence de 3,57 % TTC. Le mobilier, les machines et l’installation photovoltaïque ne sont pas inclus dans le prix de vente. L’emplacement indiqué ne correspond pas à la localisation exacte afin de préserver l’anonymat. Nous serons heureux de vous fournir des informations détaillées. Veuillez nous contacter en nous communiquant votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone dans votre message. Merci. Vous trouverez d’autres photos de ce bien et d’autres offres immobilières sur www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilier – Votre agence spécialisée en propriétés équestres et exploitations agricoles
Stallaggio esclusivo nella zona di Karlsruhe – rinomata azienda di pensione per cavalli in posizione isolata In vendita un'eccezionale proprietà con casa residenziale in una posizione tranquilla nella zona di Karlsruhe. La tenuta si distingue per le sue finiture di alta qualità, molteplici possibilità di utilizzo e una posizione idilliaca con accesso diretto a un ampio e attraente territorio per le uscite a cavallo. L'azienda è ben affermata come impresa di pensione per cavalli completamente occupata e dispone di più fonti di reddito. Grazie all'infrastruttura esistente, la proprietà è ideale per la gestione professionale di cavalli, addestramento, allenamento o per una combinazione di uso privato, attività agricola e commerciale. Superfici e strutture: - circa 7 ettari di terreno di proprietà - complessivamente circa 20 ettari di terreno coltivato - casa residenziale di alta qualità con circa 160 m² di superficie abitabile - strutture moderne per i box con possibilità di diverse forme di stabulazione Le scuderie permettono una gestione flessibile dei cavalli e sono adatte sia per diverse razze che per vari concetti di utilizzo. Opportunità di allenamento: - arena coperta - round pen Modalità di stabulazione: - box - paddock - paddock all'aperto Grazie a un'infrastruttura ben pianificata, la tenuta offre condizioni ottimali per l'allenamento, la gestione e la cura quotidiana di un'azienda equina moderna. Caratteristiche speciali: - posizione tranquilla in un ambiente paesaggistico di grande pregio - ottimo terreno per le uscite a cavallo direttamente dalla proprietà - azienda di pensione per cavalli consolidata e completamente occupata - molteplici possibilità di utilizzo nel settore sportivo e di allevamento Altre informazioni: A causa dell'esclusività dell'offerta, i dettagli verranno forniti esclusivamente su richiesta e dopo un contatto personale. Per ricevere un approfondimento, è necessario dimostrare un capitale di almeno 3 milioni di euro. Solo in questo caso sarà possibile ricevere un'esposizione dettagliata e visitare la proprietà. Si prega di notare che questa offerta è riservata. Ulteriori informazioni sull'immobile "Stallaggio nella zona di Karlsruhe V12949" saranno fornite su richiesta, previa firma di un accordo di riservatezza e presentazione di un attestato di solvibilità. L'Attestato di Efficienza Energetica (EnEv) è in preparazione. Il prezzo di vendita è da intendersi più l'agenzia di mediazione del 3,57% più IVA. L'inventario, le macchine e l'impianto fotovoltaico non sono inclusi nel prezzo di vendita. La posizione indicata non corrisponde esattamente alla località reale per preservarne l'identità. Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni. Contattateci e forniteci il vostro indirizzo email e numero di telefono (nel messaggio). Grazie. Altre foto di questa proprietà e ulteriori offerte immobiliari sono disponibili su www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – il vostro consulente immobiliare specializzato in strutture e aziende agricole e per il settore equestre
Exclusief landgoed in de regio Karlsruhe – gevestigde pensionstalling op een afgelegen locatie Te koop staat een uitzonderlijk landgoed met woonhuis op een idyllische, afgelegen locatie in de regio Karlsruhe. De faciliteit overtuigt door zijn hoogwaardige inrichting, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een schilderachtige ligging met directe toegang tot een uitgestrekt en aantrekkelijk buitenrijgebied. De onderneming is goed ingeburgerd en volledig bezet als pensionstalling en beschikt over meerdere economische pijlers. Dankzij de aanwezige infrastructuur is het landgoed ideaal voor professionele paardenhouderij, training, opleiding of een combinatie van privégebruik, landbouw en commerciële activiteiten. Percelen en gebouwen: - Ongeveer 7 hectare eigendom - In totaal circa 20 hectare bewerkte grond - Hoogwaardig woonhuis met circa 160 m² woonoppervlak - Moderne stallen met de mogelijkheid tot verschillende huisvestingsvormen De stallen bieden flexibele paardenhuisvesting en zijn geschikt voor diverse rassen en gebruiksconcepten. Trainingsfaciliteiten: - Dressuithal - Roundpen Huisvestingsvormen: - Stalboxen - Looppaddock - Openstal Door de doordachte infrastructuur biedt het landgoed optimale omstandigheden voor training, huisvesting en dagelijks management van een modern paardenbedrijf. Bijzonderheden: - Rustige afgelegen locatie in een landschappelijk aantrekkelijke omgeving - Uitstekend buitenrijgebied direct vanaf de locatie - Gevestigde en volledig bezette pensionstalling - Veelzijdige gebruiksmogelijkheden in de paardensport- en fokkerijsector Overige informatie: Vanwege de exclusiviteit van het aanbod worden gedetailleerde gegevens uitsluitend verstrekt na persoonlijke contactopname. Een kapitaalverificatie van €3 miljoen is vereist voor het ontvangen van een uitgebreid exposé en voor een bezichtiging. Houd er rekening mee dat dit aanbod vertrouwelijk moet worden behandeld. Meer informatie over het object “Landgoed in de regio Karlsruhe V12949” ontvangt u graag op aanvraag na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring en het overleggen van een kredietwaardigheidsverklaring. De Energieprestatiecertificaat (EPC) is in voorbereiding. De koopprijs is exclusief 3,57% makelaarscourtage inclusief BTW. Inventaris, machines en de zonnepaneleninstallatie zijn niet bij de koop inbegrepen. De aangegeven locatie is niet identiek aan de werkelijke locatie om de identiteit te beschermen. Graag verstrekken wij u uitgebreide informatie. Neem contact met ons op en geef uw e-mailadres en telefoonnummer door in het bericht. Hartelijk dank. Meer foto's van dit object en andere vastgoedaanbiedingen vindt u op www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – uw gespecialiseerde makelaar voor paardensportaccommodaties en landelijk vastgoed
Ekskluzywna stadnina koni w okręgu Karlsruhe – ugruntowana hodowla koni na wyłączność Na sprzedaż oferujemy wyjątkową stadninę z domem mieszkalnym położoną w malowniczej, odosobnionej lokalizacji w okręgu Karlsruhe. Kompleks wyróżnia się wysokim standardem wyposażenia, wszechstronnymi możliwościami użytkowania oraz idyllicznym położeniem z bezpośrednim dostępem do rozległego i atrakcyjnego terenu do jazdy konnej. Obiekt jest dobrze ugruntowaną i w pełni obłożoną stadniną, posiadającą kilka źródeł dochodu. Dzięki istniejącej infrastrukturze, idealnie nadaje się do profesjonalnej hodowli, szkolenia, treningu koni lub jako połączenie prywatnego użytkowania, działalności rolniczej i komercyjnej. Powierzchnie i budynki: - około 7 hektarów własnej ziemi - łącznie około 20 hektarów użytkowanej powierzchni - nowoczesny dom mieszkalny o powierzchni około 160 m² - nowoczesne stajnie z możliwością różnych form utrzymania Stajnie zapewniają elastyczność w hodowli koni i są odpowiednie zarówno dla różnych ras, jak i różnych koncepcji użytkowania. Możliwości treningowe: - hala ujeżdżeniowa - round pen Formy utrzymania: - boksy - padoki - stajnie otwarte Dzięki przemyślanej infrastrukturze obiekt oferuje optymalne warunki do treningu, hodowli i codziennego zarządzania nowoczesnym gospodarstwem konnym. Szczególne cechy: - spokojna lokalizacja w malowniczym otoczeniu - doskonałe tereny do jazdy konnej bezpośrednio z obiektu - ugruntowana i w pełni obłożona stadnina - wszechstronne możliwości użytkowania w zakresie sportu jeździeckiego i hodowli Inne informacje: Ze względu na ekskluzywność oferty, szczegółowe dane będą przekazywane wyłącznie po osobistym kontakcie. Potwierdzenie posiadania kapitału w wysokości 3 mln € jest warunkiem przesłania szczegółowego exposé oraz obejrzenia nieruchomości. Prosimy o zachowanie poufności tej oferty. Więcej informacji o obiekcie „Stadnina w okręgu Karlsruhe V12949” można uzyskać na życzenie po podpisaniu klauzuli poufności oraz przedstawieniu zaświadczenia o zdolności kredytowej. Przygotowujemy dokumentację zgodnie z wymogami energetycznymi (EnEv). Cena zakupu jest podana bez 3,57% prowizji dla pośrednika, wliczając podatek VAT. Inwentarz, maszyny oraz instalacja fotowoltaiczna nie są wliczone w cenę. Podana lokalizacja nie odpowiada dokładnemu położeniu nieruchomości, aby zachować poufność. Chętnie udostępnimy szczegółowe informacje. Prosimy o kontakt i przesłanie adresu e-mail oraz numeru telefonu (w wiadomości). Dziękujemy. Więcej zdjęć tego obiektu oraz inne oferty nieruchomości znajdą Państwo na stronie: www.wir-immobilien.com W.I.R. Immobilien – Twój specjalistyczny pośrednik w zakresie nieruchomości dla sportów jeździeckich i gospodarstw rolnych
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