Exklusive Reitanlage mit umfangreicher Ausstattung nähe Düsseldorf NRW

DISKRETER VERKAUF

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier auf Wunsch unseres Auftraggebers keine Bilder und des genauen Standorts des Anwesens zeigen.

Gewerbeimmobilie.

Hier wird eine exklusive Reitanlage zum Verkauf angeboten. Diese einmalige Gelegenheit erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 4 Hektar, das alle Voraussetzungen für einen professionellen und zugleich luxuriösen Betrieb im Pferdesport bietet.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist hervorragend erreichbar und bietet optimale Verkehrsanbindungen zu renommierten Pferdeveranstaltungen. Besonders hervorzuheben ist das Equestrian Centre De Peelbergen, das nur eine kurze Anreise entfernt liegt.

**Zutritt und Sicherheit**

Der Zugang zur Anlage ist durch ein elektrisches Eingangstor gesichert, welches sowohl Komfort als auch Sicherheit für die Bewohner und Besuchenden gewährleistet. Dieses moderne Sicherheitssystem sorgt dafür, dass nur autorisierte Personen Zugang zu dieser erstklassigen Reitanlage erhalten.

**Wohngebäude**

Im Herzen der Anlage befindet sich ein Wohngebäude, das die Betriebsleiterwohnung mit vier Studios/Büros umfasst. Diese Räumlichkeiten bieten sowohl Wohnkomfort als auch die Möglichkeit, Büroarbeiten in unmittelbarer Nähe zur Reitanlage zu erledigen. Ob als Rückzugsort für den Betriebsleiter oder als flexible Arbeitsbereiche für Mitarbeiter, die Wohnungen sind modern gestaltet und verfügen über alle notwendigen Annehmlichkeiten.

**Reithalle und Reitplatz**

Die Reitanlage bietet eine großzügige Reithalle mit den Maßen von 20 × 60 Metern, die ideal für Trainingseinheiten und Turniere geeignet ist. Der benachbarte Reitplatz, ebenfalls mit den Abmessungen 20 × 60 Metern, ist perfekt für Dressur- und Springtraining im Freien. Beide Einrichtungen sind mit hochwertigem Bodenmaterial ausgestattet, das auf die Bedürfnisse von Pferd und Reiter abgestimmt ist.

**Pferdeboxen und Stallbereich**

Ein herausragendes Merkmal dieser Anlage sind die über 40 Pferdeboxen, jede mit den Maßen von 4 × 4 Metern. Diese Boxen sind mit zur Stallgasse öffnenden Fenstergittern sowie nach außen zu öffnenden vergitterten und verschließbaren Fenstern ausgestattet, die für optimale Belüftung und Tageslichteinfall sorgen. Die Stallgasse ist großzügig bemessen, was eine einfache Handhabung und Pflege der Tiere ermöglicht.
Zusätzlich gibt es einen Aufenthaltsraum/Stübchen in der Halle, der für das Personal und die Besucher als Rückzugsort dient. Hier können entspannende Pausen eingelegt oder Besprechungen abgehalten werden. Die sanitären Räume sind modern und sauber gestaltet, um den höchsten Hygienestandards gerecht zu werden.

**Luxuriöse Sattelkammer**

Eine Luxus-Sattelkammer rundet das Angebot ab. Diese ist mit hochwertigen Regalsystemen und genügend Stauraum für Sättel und Zubehör ausgestattet. Hier können die Reitsportutensilien optimal gelagert und gepflegt werden, was nicht nur zur Langlebigkeit der Ausrüstung beiträgt, sondern auch zur Effizienz bei der Vorbereitung der Reitstunden.

**Longierhalle und Lagerraum**

Die neu errichtete Longierhalle ist eine weitere wertvolle Ergänzung der Reitanlage. Sie bietet ausreichend Platz für verschiedene Trainingsmethoden und ist bestens geeignet, um junge Pferde zu arbeiten oder das Grundlagentraining durchzuführen. Auch ein Lagerraum ist vorhanden, um Futter, Heu und andere Materialien sicher und unkompliziert unterzubringen.

**Koppeln und Weiden**

Die Außenanlage umfasst weitläufige Koppeln und Weiden, die mit robustem Holz eingezäunt sind. Diese Weideflächen bieten den Pferden reichlich Platz zum Grasen und Spielen und tragen somit zu deren Wohlbefinden bei. Die naturnah gestalteten Auslaufflächen sind sorgfältig geplant und gepflegt, um den Ansprüchen der Pferde gerecht zu werden.

**Fazit**

Diese exklusive Reitanlage vereint alle Elemente, die für einen erfolgreichen Betrieb im Bereich Pferdesport erforderlich sind. Von den modernen Wohn- und Büroräumen über die großzügigen Reitmöglichkeiten bis hin zu einer liebevoll gestalteten Stallanlage – hier finden Pferdeliebhaber und professionelle Reiter alles, was das Herz begehrt. Ob für den ambitionierten Reiter, der sein Hobby zum Beruf machen möchte, oder für eine bestehende Reitschule, die ihre Angebote erweitern möchte – diese Immobilie bietet vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um eine der besten Reitanlagen der Region zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Träume im Pferdesport!


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