43 on wish list
Message
Dieser außergewöhnliche Landsitz befindet sich inmitten der Lüneburger Heide, in der Nähe von Luhmühlen, wo jährlich das berühmte sowie internationale Vielseitigkeitsturnier Longines CCI5*-L und CCI4*-S und die Deutsche Meisterschaft stattfinden. Ca. 11.000 m² Grundstück mit zwei Koppeln, die angrenzenden Weideflächen mit über 64.000 m² und ein ca. 395 m² großes Torhaus schaffen einen Ort voller Ruhe, Weite und Möglichkeiten - auch für Pferdehaltung. Das Anwesen zeichnet sich u.a. durch folgende Details aus: - nicht einsehbares Wohnen - besondere Privatsphäre durch eine ca. 100 m lange Auffahrt - automatisches Einfahrtstor - Das Haupt- und das Gästehaus sind durch eine dekorative Tordurchfahrt miteinander verbunden. - 2 Garagen - Hoffläche mit Natursteinpflaster und Platz für 8 Pkw´s - Auf dem vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein ca. 1.800 m² großer Bauplatz für ein bis zwei Häuser (Wohnen und auch Stallgebäude möglich) - angrenzende Weidefläche mit ca. 64.424 m² Sie sind neugierig und möchten das Exposé zu diesem außergewöhnlichen Landsitz inmitten der Lüneburger Heide, in der Nähe von Luhmühlen, erhalten? Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Handynummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus und ich schicke Ihnen das Exposé zu dieser Gartenwohnung zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu erst komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Ich werde Ihnen mit Freude diese Immobilie vorstellen. Ihre Sophie Graubner BESICHTIGUNG Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters oder eines Koorperationspartners der Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung. INSTAGRAM Follow us on Instagram @SophieGraubnerImmobilien ÜBERGABE Die Wohnung kann direkt, Zug um Zug mit der Kaufpreiszahlung, übergeben werden. Die Wohnung ist nicht vermietet. COURTAGE Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH, Alsterufer 10 in 20354 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. VERTRAGSKOSTEN Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
MARKETING LAUNCH: This exceptional country estate is located in the heart of the Lüneburg Heath, near Luhmühlen, where this week the renowned international eventing competitions Longines CCI5*-L and CCI4*-S, as well as the German Championships, are taking place. Approximately 11,000 m² of land features two paddocks, adjacent pastures covering over 64,000 m², and a circa 395 m² gatehouse, creating a peaceful, spacious setting with ample opportunities—ideal for horsekeeping. The property is distinguished by the following features: - Private, unobstructed living area - Exceptional privacy provided by a driveway approximately 100 meters long - Automatic entrance gate - The main house and guest house are connected by a decorative gate passage - Two garages and one underground parking space - Courtyard with natural stone paving and space for eight vehicles - An additional underground garage - A building plot is located on the front part of the property - Adjacent pasture area of approximately 64,424 m² Are you curious and would like to receive the detailed exposé of this extraordinary country estate in the Lüneburg Heath near Luhmühlen? Please complete the contact form with your name, mobile number, address, and email address, and I will send you the exposé for this estate. Kindly note that we process only fully completed inquiries. I look forward to introducing you to this property. Your Sophie Graubner VIEWING Viewings are exclusively possible when accompanied by a staff member or a partner of Sophie Graubner Immobilien GmbH. We are happy to arrange weekend appointments upon request. INSTAGRAM Follow us on Instagram @SophieGraubnerImmobilien TRANSFER The property can be handed over directly, in tandem with the purchase price payment. The property is not currently rented. COMMISSION If you choose to use our services, a broker agreement is established. Upon signing a notarized purchase contract, a broker’s commission of 3.57% of the purchase price including VAT is payable by both the buyer and the seller to Sophie Graubner Immobilien GmbH, Alsterufer 10, 20354 Hamburg. All information is subject to change and without obligation. Subject to prior sale. This offer is based on information provided by third parties (owners, authorities, etc.). This exposé does not claim to be complete. We assume no liability for the accuracy or completeness. Changes and errors excepted. CONTRACT COSTS The buyer is responsible for notary and land registry fees as well as the statutory real estate transfer tax based on the agreed purchase price.
Inicio de comercialización: Esta excepcional finca se encuentra en el corazón de la Lüneburger Heide, cerca de Luhmühlen, donde esta semana se celebra el famoso y internacional torneo de concurso completo de equitación Longines CCI5*-L y CCI4*-S, así como el Campeonato Alemán. Con aproximadamente 11.000 m² de terreno, que incluye dos paddocks, las áreas de pasto adyacentes con más de 64.000 m² y una casa de portal de unos 395 m², crea un lugar de tranquilidad, amplitud y posibilidades, también para la cría y mantenimiento de caballos. La propiedad destaca, entre otros detalles, por: - Residencia privada sin vista directa desde el exterior - Privacidad excepcional gracias a una entrada de unos 100 m de longitud - Portón de entrada automático - La casa principal y la casa de invitados están conectadas mediante un arco decorativo - 2 garajes y 1 garaje en tierra - Patio con pavimento de piedra natural y espacio para 8 vehículos - Terreno en tierra en la parte frontal - Área de pasto adyacente de aproximadamente 64.424 m² ¿Tiene curiosidad y desea recibir el folleto de esta finca excepcional en medio de la Lüneburger Heide, cerca de Luhmühlen? Por favor, complete el formulario de contacto con su nombre, número de móvil, dirección y correo electrónico, y le enviaré el folleto de esta propiedad. Le rogamos que tenga en cuenta que solo procesamos solicitudes completas. Con gusto le presentaré esta propiedad. Su Sophie Graubner Visitas Las visitas solo son posibles acompañadas por un empleado o un colaborador de Sophie Graubner Immobilien GmbH. También estamos disponibles, previa cita, los fines de semana. Instagram Síguenos en Instagram @SophieGraubnerImmobilien Entrega La propiedad puede entregarse directamente, en el acto, tras el pago del precio de compra. La propiedad no está alquilada. Comisión Al hacer uso de nuestra oferta, se formaliza un contrato con el agente inmobiliario. Con la firma de un contrato de compraventa notarial, el comprador y el vendedor deberán pagar cada uno una comisión del 3,57 % del precio de compra, incluido el IVA legal, a Sophie Graubner Immobilien GmbH, Alsterufer 10, 20354 Hamburgo. Todos los datos son aproximados y no vinculantes. La venta previa queda reservada. La oferta se basa en información de terceros (propietarios, autoridades, etc.). Esta exposición no garantiza la integridad ni la exactitud de la información. No asumimos responsabilidad por errores o cambios. Quedan reservados errores y modificaciones. Costes del contrato El comprador deberá pagar los costes notariales y de registro, así como el impuesto de transmisión patrimonial legal, sobre el precio de compra acordado.
Start van de verkoop: Deze uitzonderlijke landgoed bevindt zich midden in de Lüneburger Heide, nabij Luhmühlen, waar deze week het beroemde en internationale concours voor veelzijdigheid, de Longines CCI5*-L en CCI4*-S, evenals het Duitse kampioenschap plaatsvinden. Ongeveer 11.000 m² grond met twee paddocks, de aangrenzende weilanden met meer dan 64.000 m² en een ca. 395 m² grote poortwoning creëren een plek vol rust, ruimte en mogelijkheden – ook voor de paardenhouderij. Het landgoed onderscheidt zich onder andere door de volgende details: - Onzichtbare woonruimte - Bijzonder privé door een ca. 100 m lange oprijlaan - Automatisch toegangshek - Het hoofdgebouw en de gastenverblijf zijn via een decoratieve poortverbinding met elkaar verbonden - 2 garages en 1 ondergrondse garage - Binnenplaats met natuurstenen bestrating en ruimte voor 8 auto’s - 1 ondergrondse garage - Op het voorste deel van het perceel bevindt zich een bouwkavel - Aangrenzend weiland met ca. 64.424 m² Bent u nieuwsgierig en wilt u de brochure ontvangen van dit uitzonderlijke landgoed midden in de Lüneburger Heide, nabij Luhmühlen? Vul dan het contactformulier volledig in met uw naam, mobiele nummer, adres en e-mailadres, en ik stuur u de brochure van deze landgoedwoning toe. Begrijpt u alstublieft dat wij eerst volledig ingevulde aanvragen behandelen. Ik kijk ernaar uit om u deze woning te mogen presenteren. Met vriendelijke groet, Sophie Graubner Bezichtiging De bezichtiging is uitsluitend mogelijk in aanwezigheid van een medewerker of een samenwerkingspartner van Sophie Graubner Immobilien GmbH. We staan u graag, ook in het weekend na afspraak, ter beschikking. Instagram Volg ons op Instagram @SophieGraubnerImmobilien Overdracht De woning kan direct worden overgedragen, gelijktijdig met de betaling van de koopprijs. De woning is niet verhuurd. Makelaarscourtage Indien u gebruikmaakt van ons aanbod, komt een makelaarscontract tot stand. Bij het ondertekenen van een notariële koopovereenkomst is een makelaarscourtage van 3,57 % van de koopprijs inclusief btw te betalen door koper en verkoper aan Sophie Graubner Immobilien GmbH, Alsterufer 10, 20354 Hamburg. Alle informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud. Een tussentijdse verkoop blijft mogelijk. Het aanbod is gebaseerd op gegevens van derden (eigenaren, autoriteiten, etc.). Dit exposé geeft geen garantie op volledigheid. Wij kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid en volledigheid. Wijzigingen en vergissingen voorbehouden. Overdrachtskosten Voor de koper zijn notariskosten, inschrijvingskosten in het kadaster en de wettelijke overdrachtsbelasting van toepassing op de overeengekomen koopprijs.
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
DE
Message
Germany
